农村老房宅基地拆除怎么赔偿，农村老房宅基地继承有哪些法律规定

一、农村老房宅基地继承有啥法律规定

宅基地所有权归农村集体，不能继承。但宅基地上房屋可以继承，基于“地随房走”原则，继承人继承房屋后可继续使用宅基地。

根据《民法典》等相关法律规定，法定继承人按照第一顺序（配偶、子女、父母）、第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）依次继承。有遗嘱的，按照遗嘱继承；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

如果继承人是本集体经济组织成员，继承房屋后可依法依规进行翻新、修缮等正常使用。若是非本集体经济组织成员，虽能继承房屋，但房屋不得翻盖、重建，待房屋自然灭失后，宅基地由集体收回。总之，农村老房宅基地继承关键在于房屋继承以及对“地随房走”规则的遵循。

二、农村老房宅基地继承有哪些法律规定

农村宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权，所以宅基地本身不能继承。但宅基地上的房屋可以继承。

按照《民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。房屋作为农民的个人合法财产，遵循法定继承规则，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）优先继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

继承人继承房屋后，基于“地随房走”原则，可继续使用房屋所占宅基地。不过，若继承人并非本集体经济组织成员，在房屋因自然原因倒塌或人为拆除后，宅基地将由村集体收回。同时，继承人应按规定办理宅基地及房屋相关变更登记手续。

在探讨农村老房宅基地拆除怎么赔偿这一问题时，有许多与之紧密相关的要点需要关注。除了基本的房屋价值赔偿，宅基地的区位补偿价也是重要组成部分。而且，不同的房屋结构、面积大小在赔偿标准上存在差异。另外，拆除过程中的搬迁补助费、临时安置补助费等也不可忽视。倘若老房存在一些特殊情况，如未经审批但符合一定历史条件等，赔偿方式又有所不同。要是你对农村老房宅基地拆除赔偿的具体计算方式、特殊情况处理等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业准确的解答。

三、农村老房宅基地拆除怎么赔偿

农村老房宅基地拆除的赔偿一般涵盖这些方面。

其一，宅基地补偿，依照当地规定的宅基地补偿标准来计算，通常依据土地面积以及地理位置等要素来确定。

其二，房屋补偿，根据房屋的结构、面积、新旧程度等情况，以评估价作为依据进行补偿。

其三，附属物补偿，像院墙、水井、厕所等附属设施，按照实际价值给予补偿。

其四，搬迁、临时安置补偿，是用来补偿因拆除房屋而产生的搬迁费用和临时安置费用。

具体的赔偿标准和金额由当地政府依据相关法律法规和实际状况来制定。

在进行拆除赔偿工作时，要保证程序合法合规，以维护农民的合法权益。

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来源：中国法院网-农村老房宅基地拆除怎么赔偿，农村老宅拆除补偿标准

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文章编辑：余艺
内容审核：侯承志律师

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