农村宅基地被兄弟强占怎么办，农村宅基地离婚怎么分割房产

一、农村宅基地离婚如何分配财产

农村宅基地离婚分情况看。要是一方婚前就盖好的房，这是人家婚前个人财产，离婚时房子归建房的人。

要是婚后夫妻一起出钱盖房，那就是夫妻共同财产。分的时候，先看双方商量房子归谁，拿到房子的给对方补偿。商量不拢就起诉，法院会按实际使用和贡献判决。

要清楚，宅基地是村集体的，夫妻只有使用权，不能分所有权。具体怎么分，得结合当地规定和实际情况。

二、农村宅基地离婚怎么分割房产

农村宅基地房屋离婚分割，情况不同处理方式有别。要是一方婚前建的房，这是其婚前个人财产，离婚归建房方。

婚后夫妻共同出资建的房，属于共同财产。分割时，先双方商量，商量好按方案来；商量不成可起诉。法院会依实际使用、居住需求等，判房归一方，获房方给对方补偿。

要留意，宅基地按“一户一宅”分，其使用权和成员身份有关。非本集体成员一般拿不到，但不影响房屋财产权益分割。

当遇到农村宅基地被兄弟强占怎么办这一棘手问题时，解决之后还有一些相关要点需关注。比如即便拿回被强占的宅基地，后续在宅基地的边界确认上可能还会有新矛盾，如何重新清晰界定边界避免再次产生纠纷至关重要。而且，若兄弟强占行为造成了房屋或附属设施的损坏，损失赔偿该如何计算和主张也是个问题。要是你在处理宅基地被兄弟强占的后续事宜，像边界界定、损失赔偿等方面存在疑惑，别再烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

三、农村宅基地被兄弟强占怎么办

先搞清楚宅基地合法权益归谁，看看宅基地使用证等证件，确定自己有合法权益。我之前就遇到类似要确认权属的事，很重要。

要是兄弟强占，先好好跟他谈，说明这地是你的，让他别占了，把地还回来。

要是谈不拢，找村委会或者乡镇政府帮忙调解，他们了解情况，能帮忙协调。

要是调解也没用，那就去法院起诉，以宅基地使用权纠纷起诉，让法院判对方还地。起诉得准备好证据，像宅基地使用证等，法院会依法判的。

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来源：中国法院网-农村宅基地被兄弟强占怎么办，宅基地被兄弟占用了

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文章编辑：陈欣
内容审核：侯承志律师

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