安置房拆迁费到底怎么算，安置房拆迁怎么补偿

更新时间:2025-12-13 00:05 发布:2025-03-30 21:28 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：安置房拆迁费到底怎么算,安置房购买后拆迁怎么赔偿,安置房购买后拆迁的赔偿，通常遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。具体赔偿方式如下：一、被征收房屋价值的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款，作出房屋征收决定的市

一、安置房拆迁费到底怎么算,安置房购买后拆迁怎么赔偿

安置房购买后拆迁的赔偿，通常遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。具体赔偿方式如下：

一、被征收房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款，作出房屋征收决定的市、县级人民政府需要对被征收的房屋价值进行补偿。补偿金额通常根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格来确定。

二、搬迁、临时安置的补偿

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款及第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费。如果选择房屋产权调换，产权调换房屋交付前，房屋征收部门还应支付临时安置费或提供周转用房。

三、停产停业损失的补偿

对于因征收房屋造成的停产停业损失，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，补偿将根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。具体办法通常由省、自治区、直辖市来制定。

需要注意的是，如果安置房是你从原房主处购买的，且拆迁发生在购买之后，那么具体的补偿款归属可能会受到购房合同的影响。如果合同中有明确规定，则按照合同执行；如果合同中没有明确规定，一般来说，补偿款会先给予原房主，然后你可能需要向原房主索要相应的补偿。

总的来说，安置房购买后拆迁的赔偿包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿。具体赔偿金额和方式需根据当地政策和实际情况来确定。

二、安置房拆迁怎么补偿

法律分析：安置房拆迁补偿可按正常的房屋拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、房屋拆迁补偿安置费有什么

法律分析：拆迁补偿费包括：1、房屋补偿费又称房屋重置费，是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，被拆迁房屋的结构和折旧程度划档、是按平方米单价计算的；2、周转补偿费，这项是用于补偿被拆迁乌屋住户临时居任房或自找临时住处的不便，来临时居住条件划档、按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、实励性补偿费，是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

四、拆迁安置房如何买卖

1、签约前要审查拆迁安置协议，明确房屋共有人，签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。2、违约金可以约定的高一点，虽然法律规定违约金上限为合同标的额的百分之三十，但是如果买卖的拆迁安置房尚未办理产权证，办理时间也不能确定，随着房价的稳定上涨，可能出现违约。3、房屋未过户前，可以请房主的继承人提供担保。4、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等作出约定，同时明确违约责任。5、因为卖方的原因导致不能交房、过户的违约责任。6、卖房者要在取得房产证之日起三个月内将房屋过户给买房者，逾期承担违约责任。以上就是关于拆迁安置房如何买卖这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友！如果您遇到了相关问题，可以点击下方“向陈丹丹律师提问”进行咨询。