农村土地被别人私自买卖怎么办，农村土地私自买卖涉及哪些法律责任

更新时间:2025-12-13 22:03 发布:2025-03-31 12:50 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村私自买卖土地需承担啥法律后果，农村土地私自买卖涉及哪些法律责任，在中国，农村土地归集体所有，私自买卖土地的行为是违法的。《土地管理法》明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。对于私自买卖土地的，首先，买卖行为无

一、农村私自买卖土地需承担啥法律后果

在中国，农村土地归集体所有，私自买卖土地的行为是违法的。

《土地管理法》明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。对于私自买卖土地的，首先，买卖行为无效，土地权属不发生转移。

其次，相关部门有权没收违法所得。如果是擅自将农用地改为建设用地买卖的，还会责令限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。

此外，视情节轻重，可能会对违法者处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。若涉及非法转让、倒卖基本农田五亩以上等严重情形，会触犯非法转让、倒卖土地使用权罪。

二、农村土地私自买卖涉及哪些法律责任

农村土地归集体所有，私自买卖属于违法行为。

《土地管理法》明确规定，任何单位或个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。若涉及私自买卖农村土地，可能面临多种法律责任：一是民事责任，买卖行为因违反法律强制性规定而无效，双方需返还财产，有过错方要赔偿对方因此遭受的损失。二是行政责任，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，还可并处罚款。三是刑事责任，若情节严重，可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪，依据《刑法》，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

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