拆除的宅基地归谁所有，拆除宅基地上房屋后其权属判定有啥法律依据

一、拆除宅基地后的权益归属在法律上如何认定

拆除宅基地后的权益归属认定需区分宅基地所有权与地上房屋所有权。

宅基地所有权归农民集体所有，拆除后这一权属性质不变。农民仅拥有宅基地使用权，拆除不改变集体对宅基地的所有权。

而地上房屋属村民私有财产。若房屋被拆除，其补偿权益归房屋所有权人。依据《土地管理法》等规定，征收宅基地及房屋时，应给予公平合理补偿，保障被征地农民居住权利和合法权益。补偿包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，均归房屋所有权人。若房屋存在继承、共有等情况，补偿权益按相应法律规定分配。比如，有遗嘱按遗嘱继承，法定继承则由法定继承人按顺序继承。

二、拆除宅基地上房屋后其权属判定有啥法律依据

拆除宅基地上房屋后，宅基地权属判定主要依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等。

宅基地所有权归农民集体所有，这是法定原则。即便房屋拆除，宅基地所有权性质不变。

对于宅基地使用权，若房屋因自然灾害等不可抗力拆除，符合条件的原使用权人可继续使用该宅基地，重新建房。若为合法征收拆除，原使用权人会获得补偿，同时宅基地使用权收归集体。要是因闲置超两年等违法原因拆除，依据规定，集体可收回宅基地使用权。而在继承方面，房屋拆除前有合法继承人的，继承人虽不能继承宅基地所有权，但对房屋所占宅基地在一定条件下有继续使用的权益，不过拆除后是否能保留使用权需结合具体情况判断。

当我们探讨拆除的宅基地归谁所有时，其实还有一些与之紧密相关的问题值得了解。拆除宅基地后，地上附着物的处置是一个重要方面。这些附着物的所有权一般归原宅基地使用人，但拆除后其处置要遵循相关规定。另外，关于拆除宅基地后的补偿问题也不容忽视。如果是因公共利益等原因拆除，原使用人通常可获得一定补偿。你是否遇到过拆除宅基地相关的难题呢？要是你对拆除宅基地后地上附着物处置、补偿标准等问题存在疑惑，别再苦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。

三、拆除的宅基地归谁所有

宅基地的所有权归农民集体。这是农村集体分给本组织成员盖房的地。哪怕上面房子拆了，土地性质不变，还是集体的，这源于土地公有制。

房屋拆除后，符合条件的原使用人按程序能申请继续用这块地重建。

不符合条件或放弃使用的，集体可合理规划重新分配，像用于村公共设施，或分给其他符合条件的村民。

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内容审核：张小华律师

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