农村宅基地院外面积怎么确权，农村宅基地院外侵权该如何依法维权

一、农村宅基地院外违规扩建如何依法处理

农村宅基地院外违规扩建属于违法占地建设行为。处理流程如下：

首先，由乡（镇）人民政府或者县级以上人民政府自然资源主管部门进行调查认定。经调查核实确属违规扩建，相关部门会下达责令停止违法行为通知书，要求当事人立即停止扩建行为。

若当事人拒不停止，可依法采取强制制止措施。对于已建成的违规扩建部分，会根据具体情况处理。若严重违反土地利用总体规划和乡村规划，可能会下达限期拆除决定书，要求当事人在规定期限内自行拆除；若当事人逾期不拆除，相关部门将依法组织强制拆除。同时，拆除费用由违建当事人承担。若情节较轻，符合规划要求，在当事人接受处罚、补办相关审批手续后，可使扩建部分合法化。

二、农村宅基地院外侵权该如何依法维权

农村宅基地院外侵权维权，首先要明确侵权事实，收集如侵权现场照片、视频、证人证言等证据，确定侵权行为及造成的损害。

若侵权行为较轻，可先尝试协商解决，找侵权方沟通，说明宅基地合法权益及侵权后果，争取和平解决纠纷。

协商不成的，可请求当地村委会、乡镇政府调解。这些基层组织熟悉当地情况，有一定调解经验，可促使双方达成和解。

若调解无果，可走法律途径。向法院提起民事诉讼，以宅基地使用权受侵害为由，要求侵权方停止侵权、排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。起诉时要准备好起诉状、身份证明、证据材料等，按照法律程序推进诉讼，维护自身合法权益。

在探讨农村宅基地院外面积怎么确权时，我们还需关注与之紧密相关的一些问题。比如，经合法确权的院外面积，在后续涉及房屋翻建、扩建时，其使用界限和审批流程是怎样的。另外，当涉及宅基地流转时，院外面积的确权情况对流转价格、流转范围又会产生哪些影响。这些都是农村宅基地院外面积确权过程中衍生的重要事项。倘若你对农村宅基地院外面积确权后的使用限制、流转影响等方面存在疑问，不要迟疑，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业准确的解答。

三、农村宅基地院外面积怎么确权

农村宅基地院外面积的确权事宜那可着实有点复杂。

咱得先搞清楚，宅基地的确权可是按照相关的法律法规以及政策来办的。

那院外面积到底能不能确权，这里面可有好多因素得考虑。

通常来讲，如果这院外面积从很早以前就一直是你们家在使用，并且还没超过当地规定的宅基地使用标准，而且还得符合村庄规划以及土地利用总体规划，这样的话，就有很大可能能给确权。

可要是这院外面积属于公共通道，或者是公共设施用地之类的，又或者是占用了耕地这种明令禁止用于宅基地的土地，那一般就没法给确权。

具体到确权的流程，那可得向当地的自然资源管理部门或者乡镇政府去提交申请。

他们会亲自到实地去进行调查、测量，然后根据相关的规定和政策来仔细判断到底能不能确权，以及确权的范围到底是多大。

这事儿可不能马虎，得一步一步按规矩来，这样才能确保大家的权益都能得到妥善的保障。

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来源：临律-农村宅基地院外面积怎么确权，宅基地之外的院子大违法吗

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文章编辑：吴研
内容审核：赵明媛律师

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