宅基地房屋遗产纠纷怎么解决，宅基地房屋继承份额法律是如何定的

更新时间:2025-12-08 09:39 发布:2025-04-03 10:01 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：宅基地房屋遗产继承有哪些法律要点，宅基地房屋继承份额法律是如何定的，宅基地房屋遗产继承涉及以下要点：首先，宅基地所有权归集体，不能作为遗产继承，但宅基地上的房屋属于公民个人合法财产，可依法继承。其次，继承遵循法定继承顺序，第一顺序为配偶、子

一、宅基地房屋遗产继承有哪些法律要点

宅基地房屋遗产继承涉及以下要点：

首先，宅基地所有权归集体，不能作为遗产继承，但宅基地上的房屋属于公民个人合法财产，可依法继承。

其次，继承遵循法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的按遗嘱继承，遗嘱形式要符合法定要求。

再者，继承人不论是否为本村集体经济组织成员，均可继承房屋，但非本集体成员继承房屋后，不能对房屋进行翻建、扩建等。房屋自然坍塌、灭失后，宅基地由集体收回。

另外，若多个继承人对房屋继承份额有争议，可先协商，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况，按照法律规定对房屋遗产进行分割处理。

二、宅基地房屋继承份额法律是如何定的

宅基地房屋继承份额确定规则如下：

首先，有遗嘱的，按照遗嘱继承。遗嘱应当对房屋中属于被继承人的份额作出明确处分，各继承人按遗嘱内容分割。

其次，无遗嘱则按法定继承。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额，应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

需要注意，宅基地所有权归集体，继承人继承的是房屋所有权及基于房屋的宅基地使用权。在实际分割时，可根据房屋实际情况，采取折价补偿等方式确定各继承人应得份额。

在探讨宅基地房屋遗产纠纷怎么解决时，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，在确定房屋归属后，宅基地的使用权如何进行合法变更。因为宅基地所有权归集体，其使用权的变更有严格规定。另外，若房屋存在多个继承人，在分割房屋时，对于房屋价值的评估标准又该如何确定。这些都是宅基地房屋遗产纠纷解决过程中可能遇到的复杂情况。倘若你在处理此类纠纷时，对上述这些问题或其他相关事宜感到迷茫，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。