不动产权证书宅基地受法律保护么，宅基地超出规定面积受法律保护吗

更新时间:2025-12-08 19:20 发布:2025-04-03 12:48 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：不动产权证书下宅基地纠纷咋处理，宅基地超出规定面积受法律保护吗，宅基地纠纷在不动产权证书下发后，处理方式如下：首先，尝试协商解决。纠纷双方基于自愿、平等原则，就争议问题进行沟通，寻求达成一致的解决方案，这是最便捷高效的方式。若协商不成，可申

一、不动产权证书下宅基地纠纷咋处理

宅基地纠纷在不动产权证书下发后，处理方式如下：

首先，尝试协商解决。纠纷双方基于自愿、平等原则，就争议问题进行沟通，寻求达成一致的解决方案，这是最便捷高效的方式。

若协商不成，可申请调解。由当地的基层调解组织，如村委会、人民调解委员会等介入，依据事实和法律，促成双方和解。

若调解无果，可通过行政途径解决。向乡级人民政府或者县级以上人民政府提出处理申请，政府会根据调查结果作出处理决定。当事人对处理决定不服的，还可在规定期限内提起行政复议或行政诉讼。

若纠纷涉及民事权益争议，在符合条件时，也可以直接向人民法院提起民事诉讼，由法院依法审理并作出判决。

二、宅基地超出规定面积受法律保护吗

宅基地超出规定面积，其超出部分的法律保护情况较为复杂。

从法律原则看，宅基地使用应符合规定标准。超出面积在初始审批时未获许可的，严格意义上超出部分不具有完整合法性，不受完全的法律保护。

不过，在实际处理中，若超出面积是历史原因造成，比如在相关标准制定前就已形成现状，很多地方政府会遵循尊重历史、实事求是的原则，在符合一定条件下，允许继续使用。例如通过补办相关手续、依规缴纳费用等方式，使超出面积部分获得一定程度的认可和管理。

但如果是未经审批私自扩大宅基地面积，属于违法行为，不仅超出部分不受保护，相关部门还可能责令整改、拆除违建等。具体需结合当地政策及实际情况判断。

当探讨不动产权证书宅基地受法律保护么这一问题时，我们要知道宅基地在有合法不动产权证书的情况下确实受法律保护。不过，这里还有一些与之紧密相关的拓展情况。比如，若遇到他人非法侵占有合法证书的宅基地该如何维权，法律又会给予怎样的惩处。另外，在宅基地因各种原因需要进行流转时，有不动产权证书又该遵循哪些法定程序。倘若你对不动产权证书宅基地的保护范围、非法侵占处理或流转程序等方面存在疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

三、不动产权证书宅基地受法律保护么

不动产权证书那可是咱宅基地合法权益的关键凭证，而且是受法律严严实实保护的。

你看，宅基地作为农村集体土地的一份子，那不动产权证书就像是一把明晃晃的钥匙，把权利人对这宅基地的占有权和使用权等一系列权利都给明确得清清楚楚。

法律可是说得明明白白的，依法依规取得的宅基地以及上面的房屋，那可是妥妥地受法律保护的。持证的人只要在符合法律和政策规定的范围之内，就能够享有相应的权利，比如说可以在宅基地上建造漂亮的住宅，还能搭建一些附属设施之类的。

不过，这里可得注意，如果取得宅基地的过程不合法，或者后续在使用的时候违反了相关的法律法规以及政策，就像超出了规定的面积，或者擅自把土地的用途给改变等等这些情况，那可就麻烦，很有可能会导致要承担相应的法律责任，甚至还会影响到不动产权证书所赋予给咱的那些权利。所以，咱可得把这些规定都记在心里，可别一不小心就犯了错。