拆迁纠纷官司该如何打，分家析产纠纷影响拆迁吗？

更新时间:2025-12-08 10:37 发布:2024-07-31 15:24 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁纠纷官司该如何打，一、拆迁纠纷官司该如何打?1、要想打拆迁纠纷官司，首先要确定纠纷具体是属于民事纠纷，还是行政纠纷。拆迁纠纷打官司需要当事人携带身份证、起诉状、房屋所有权证、房屋征收决定、征收补偿方案等材料向房产所在地人民法院申请立案;

一、拆迁纠纷官司该如何打

一、拆迁纠纷官司该如何打?

1、要想打拆迁纠纷官司，首先要确定纠纷具体是属于民事纠纷，还是行政纠纷。

拆迁纠纷打官司需要当事人携带身份证、起诉状、房屋所有权证、房屋征收决定、征收补偿方案等材料向房产所在地人民法院申请立案;法院通知双方受理案件;当事人备好证据资料;法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间;开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。

2、若拆迁纠纷属于民事纠纷，打官司的流程一般如下：

(1)原告必须向人民法院提交民事起诉书，并且根据被告的人数提交副本(其中也可以口头起诉)。

(2)在人民法院收到起诉书或则口头起诉后，进行审查。若符合起诉条件，就会在7天内立案并通知当事人。如果不符合起诉条件的，就会在7天内判定为不予受理并通知当事人。

(3)被告收到起诉状副本后在15天以内向法院提交答辩状，人民法院应当在5天内将答辩状副本送到原告。

(4)人民法院组成合议庭并通知原被告。

(5)开庭审理。确定开庭时间后，人民法院会在开庭3天前通知当事人和其他诉讼参与人。至于公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。

二、拆迁纠纷若属于行政纠纷，起诉期限是多久?

1、拆迁纠纷若属于行政纠纷，起诉期限是6个月。

明确知道或应知道行政行为存在，且在行政行为中明确告知起诉期限的，应在知道或应知道作出行政行为之日起6个月内提起行政诉讼。实践中，如治安行政处罚、征收拆迁决定等行政行为，会在相应的文书后明确告知救济途径。提醒注意，很多人在收到相关行政决定后，通过起诉等方式解决，这并不是导致起诉期限扣除或延长的合法事由，不会得到法院的支持，因此应当按照行政决定中所交代的诉权及时行使权利。

2、诉讼请求不被受理的，可以上诉。

对于不接收起诉状、接收起诉状后不出具书面凭证，以及不一次性告知当事人需要补正的起诉状内容的，当事人可以向上级法院投诉，上级法院应当责令改正，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

不管是想打拆迁官司，还是其他类型的官司，想要起诉的一方，都需要向法院提交相关证据。这是由于法院审理案件，是需要根据各方提交的相关证据、依法进行判决的。故此若是拆迁纠纷当事人无法提交相关证据，采取起诉的方式，通常并不能维护自己的权益。

二、70年产权房拆除如何赔偿？

一、70年产权房拆除如何赔偿?

1、70年产权房拆除若是需要赔偿，是需要赔偿房屋所有人遭受的损失。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

2、违法拆迁者，还有可能会被判处承担刑事责任。

采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

二、七十年房屋产权到期怎么办?

1、七十年房屋产权到期后会自动续期，届时应当缴纳续期费用。

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2、地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。

除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。如果要续期，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

住宅建设用地使用期限为七十年，公民在购买房屋之后，政府若是作出征收房屋的决定。需要向房屋的所有者支付补偿金。若拆迁方采取了暴力、威胁等的方式进行拆迁，且此种拆迁行为给房屋的所有者造成了损失，那么受到损失的当事人，可以提出希望获得赔偿金的请求。

三、分家析产纠纷影响拆迁吗？

一、分家析产纠纷影响拆迁吗?

1、分家析产纠纷一般不会影响拆迁。

房屋拆迁实际上是一种行政许可行为，由拆迁管理部门向拆迁人发放拆迁许可证，拆迁人取得许可证后才能将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

分家析产纠纷属于民事纠纷，一般民事纠纷是不会影响到行政行为的。

2、在分家析产时，应注意这样几点：

(1)分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

(2)分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。

二、分家折产协议书都包含哪些内容?

1、分家折产协议书包括的内容包括立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼。

此外，还需要包含以下的内容：

(1)立约的具体时间及执行日期;

(2)分家的理由、原因和目的;

(3)分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排;

(4)分割后的财产细目及其所有人姓名;

(5)证人姓名;

(6)立约人、证人签名盖章。

2、分家折产协议书签署后并不是一定需要公证。

公证不是民事协议“生效”的必要条件，只是公证后可以使民事协议的效力更强，经过公证后的协议，将来有纠纷到法院时，法院一般会直接采纳为证据，不用再质证，除非有相反证据证明公证错误。

政府一旦作出了拆迁房屋的决定，特定公民、单位的房屋就有可能会被拆迁。这些即将被拆迁的房屋，可能存在析产分家等的民事纠纷。一般情况下，政府并不会因为房屋存在纠纷，就决定不拆迁房屋。不管析产分家纠纷是否已经解决，都可以按照既定流程进行拆迁。