按人头分的拆迁房属于共同财产吗，按人头分拆迁房分割有哪些法律依据

一、按人头分的拆迁房离婚时咋分割

拆迁房按人头分，离婚时的分割需根据具体情况判断：

若拆迁房是基于一方婚前个人房屋拆迁，且按人头只是对居住人口的安置补偿，没有给予另一方房屋产权份额，该拆迁房属于一方婚前财产转化，离婚时归一方所有，另一方无权分割。

若拆迁房按人头分，明确有另一方的产权份额，那么属于夫妻共同财产。一般由双方协商分割，协商一致可签订分割协议；协商不成，可向法院起诉。法院通常会根据房屋实际使用情况、照顾子女和女方权益等原则进行判决，可能会采取一方获得房屋所有权并给予另一方相应折价补偿等方式。

二、按人头分拆迁房分割有哪些法律依据

拆迁房按人头分配的分割主要涉及《民法典》中关于共有财产的规定。

如果拆迁房是基于人头因素进行分配，该房屋通常属于家庭成员的共有财产。在分割时，有约定的从约定，遵循意思自治原则。若没有约定或约定不明，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

实践中，分割方式可协商，协商不成可诉至法院。法院一般会综合考虑房屋来源、各共有人对房屋的贡献大小、实际居住情况等因素，公平合理地确定各共有人应得份额，可能采取实物分割（如能明确划分各自居住部分）、变价分割（出售房屋后分割价款）、作价补偿（一方取得房屋所有权，向其他共有人支付相应补偿款）等方式。

当探讨按人头分的拆迁房属于共同财产吗这一问题时，还存在一些紧密相关的要点。比如，倘若拆迁房认定为共同财产，在进行分割时，具体的比例该如何确定，是按照人头平均分配，还是要综合考虑其他因素。另外，若涉及离婚等情况，对于按人头分的拆迁房这一共同财产，一方放弃权益该如何进行合法有效的操作。如果您对按人头分的拆迁房在共同财产认定后的分割比例、权益放弃等问题有疑问，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。

三、按人头分的拆迁房属于共同财产吗

一般来说，那种按照人头来分的拆迁房，大多都属于共同财产。

在夫妻的婚姻关系一直存续着的时候，因为拆迁而得到的房子，就算是按照人头去分配的，通常也会被看作是夫妻共同的财产。

不过，要是在拆迁安置协议里面清清楚楚地约定了这房子只归其中一方所有，并且还能够拿出足够充分的证据来证明这个约定是真的，那情况可就不一样。

要是这房子是在婚前的时候通过拆迁拿到的，而且也是按照人头去分配的，一般就会被认定为是个人财产。

但是，婚后要是对这房子进行了一些添附之类的行为，比如说装修、扩建等等，那这些添附的部分，就有可能会变成共同财产。

总而言之，到底这个拆迁房是不是属于共同财产，得结合实际的拆迁政策、安置协议还有相关的证据一起来综合判断才行，这样才能准确地确定它的归属。

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文章编辑：于子诺
内容审核：苗佳律师

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