拆迁违约交房有什么补偿，拆迁违约交房该承担怎样法律责任

一、拆迁违约交房如何追究法律责任

拆迁违约交房涉及民事违约责任。首先，查看拆迁补偿安置协议中关于交房时间及违约责任的具体约定。若协议明确约定交房期限，拆迁方逾期未交房，构成违约。

被拆迁人有权要求拆迁方承担违约责任，常见的违约责任形式有支付违约金、赔偿损失等。若协议约定了违约金数额或计算方式，按约定执行；若未约定，被拆迁人可主张因延迟交房造成的实际损失，如在外租房的租金等。

若与拆迁方协商无果，被拆迁人可向人民法院提起民事诉讼，通过司法途径追究其违约责任。在诉讼中，需准备好相关证据，如拆迁补偿安置协议、房屋交付相关通知、实际损失的证明材料等，以维护自身合法权益。

二、拆迁违约交房该承担怎样法律责任

拆迁违约交房，拆迁方需承担民事违约责任。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若合同对交房时间及违约责任有明确约定，拆迁方应依约承担责任，比如支付违约金。若约定不明，被拆迁方可主张拆迁方继续履行交房义务，同时就因延迟交房造成的直接损失要求赔偿，如临时安置过渡费超期的部分等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。被拆迁方可先与拆迁方协商，协商不成可通过诉讼等法律途径维权。

当我们探讨拆迁违约交房有什么补偿时，还需了解与之紧密相关的一些情况。比如，除了常见的货币补偿外，因违约交房导致被拆迁人在外过渡时间延长，产生的额外临时安置费用该如何计算和补偿。而且，若因违约交房给被拆迁人造成了商业经营上的损失，像店铺无法按时开业的经济损失等，又该如何界定和赔偿。这些都是在拆迁违约交房补偿问题中不容忽视的部分。要是你对拆迁违约交房补偿标准、额外损失赔偿等问题仍有疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。

三、拆迁违约交房有什么补偿

拆迁要是出现违约交房的情况，那补偿方面通常是这样的。

首先，有逾期交房的违约金这一块儿，这个违约金是按照合同里约定好的逾期比例来计算的，主要就是为了弥补被拆迁的那一方因为交房延期而遭受到的损失。

其次，被拆迁方可能会因为交房延期而产生一些额外的费用支出，像临时安置费之类的，如果合同里面有明确地约定说要给这些费用，那拆迁方就得乖乖地支付。

再者，有可能因为延期交房，导致被拆迁方的预期利益受到损失，比如说因为延迟入住而错过了一些好的商业机会啥的，不过这时候被拆迁方得拿出足够充分的证据来证明自己确实有这样的损失。

要是合同里面没有明确地约定关于这些补偿的事项，被拆迁方就可以和拆迁方好好地商量着解决，如果商量不好，那也别着急，还可以通过法律的途径来维护自己的权益，要求拆迁方承担违约责任，然后给他们相应的补偿。

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来源：临律-拆迁违约交房有什么补偿，拆迁违约怎么办

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文章编辑：韩奕
内容审核：北京圣运律师

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