租的店铺要拆迁我能拿到补偿吗，租的店铺拆迁停产停业损失补偿归谁

一、租的店铺拆迁停产停业损失补偿有我份吗

这取决于您与房东签订的租赁合同约定。若合同明确约定了遇到拆迁时停产停业损失补偿的分配方式，按约定执行。

若无约定，根据法律规定，停产停业损失补偿一般是对实际经营人的补偿。因为停产停业损失是针对因拆迁导致经营活动无法正常进行所遭受的损失。只要您能证明自己是该店铺合法的实际经营者，且因拆迁遭受了停产停业的实际损失，比如有经营证照、相关纳税记录、停业期间的实际支出等证据，那么您就有权主张获得停产停业损失补偿。您可先与房东协商，若协商不成，可通过诉讼等法律途径，向拆迁部门及房东主张自己应得的补偿份额。

二、租的店铺拆迁停产停业损失补偿归谁

根据相关法律规定，租的店铺拆迁时，停产停业损失补偿的归属需分情况判断。如果租赁合同中有明确约定停产停业损失补偿的分配方式，那么按照合同约定执行。

若合同没有约定，一般来说，停产停业损失补偿主要是对实际经营者因拆迁导致经营活动受影响的补偿。因此，在大多数情况下，应归承租人所有。因为承租人是实际进行生产经营活动，并因拆迁遭受了停产停业损失的主体。不过，有些地方可能有不同的政策规定，部分地区会考虑房屋所有权人对房屋的贡献等因素，在出租人与承租人之间进行合理分配。所以，建议你查看当地拆迁补偿政策，并结合租赁合同的具体条款，必要时可通过协商或诉讼确定补偿归属。

当探讨租的店铺要拆迁能否拿到补偿这一问题时，还有不少与之紧密相关的要点值得关注。比如，若能拿到补偿，具体补偿项目除了常见的停产停业损失补偿，还可能涉及装修附属物补偿等，不同补偿的计算标准较为复杂。另外，补偿的分配也很关键，是全部归租户，还是与房东按一定比例分配。倘若在这些关于租的店铺拆迁补偿问题上，诸如补偿项目明细、分配比例等方面，你还有诸多疑问，别烦恼，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

三、租的店铺要拆迁我能拿到补偿吗

通常来讲，如果因为拆迁使得租赁的店铺没法继续使用了，租客是能够获得相应的补偿的。

这种补偿一般包含搬迁的费用以及临时安置的费用等。

具体的补偿标准在各个地方是不一样的，得按照当地的拆迁政策来。

要是租赁合同里面清楚地约定了因为拆迁之类的原因导致合同没法履行时的补偿相关事宜，那就应该按照合同的约定来执行。

要是合同没有约定，就可以和出租方商量着解决，要是商量不好，还可以通过法律途径来主张自己的权利。

要注意的是，必须及时把和租赁店铺有关的证据收集并保留好，像租赁合同、装修费用的凭证等，这样在主张补偿的时候就能有强有力的依据了。

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来源：头条-租的店铺要拆迁我能拿到补偿吗，租的店面要拆有补偿大概多少钱

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文章编辑：安彤欣
内容审核：索建国律师

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