父母死后的房子遇到拆迁怎么办，父母死后房子拆迁继承手续如何办理

更新时间:2025-12-11 01:57 发布:2025-04-18 16:35 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：父母去世后房子拆迁继承手续如何办，父母死后房子拆迁继承手续如何办理，首先，确定房屋性质，是私房还是公房。若为私房，属于父母遗产。第一步，查明父母有无遗嘱。有遗嘱且合法有效的，按遗嘱执行，遗嘱指定的继承人携带遗嘱、本人身份证、被继承人死亡证明

一、父母去世后房子拆迁继承手续如何办

首先，确定房屋性质，是私房还是公房。若为私房，属于父母遗产。

第一步，查明父母有无遗嘱。有遗嘱且合法有效的，按遗嘱执行，遗嘱指定的继承人携带遗嘱、本人身份证、被继承人死亡证明、房产证等材料去公证处办理继承公证。

第二步，无遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。所有继承人需一同前往公证处办理继承公证，需提交被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。公证机构核实后出具公证书。

最后，继承人凭公证书、身份证、拆迁协议等材料到相关部门办理房屋拆迁权益继承手续，如领取拆迁补偿款、办理安置房产权登记等。若涉及公房拆迁，各地政策有别，一般需确定新的承租人，通常在共同居住人中产生，具体按当地公房管理规定操作。

二、父母死后房子拆迁继承手续如何办理

首先，确定房屋性质，是私房还是公房。若是私房，属于父母遗产。

第一，查明父母有无遗嘱。若有遗嘱且遗嘱合法有效，按遗嘱内容确定继承人，由继承人携带遗嘱、本人身份证明、父母死亡证明、房产证等材料到公证处办理继承公证，再持公证书到不动产登记部门办理过户。

第二，若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定第一顺序继承人包括父母的配偶、子女、父母。所有继承人需共同到公证处办理继承公证，明确各自继承份额，公证时需提交亲属关系证明、继承人身份证明、房屋产权证明、父母死亡证明等材料。之后，凭公证书前往不动产登记部门办理房屋产权变更登记。若是公房，拆迁权益一般不属于遗产，需按公房管理规定和拆迁政策确定承租人变更及相关权益分配。

当面临父母死后的房子遇到拆迁的情况时，除了要关注拆迁流程与补偿标准外，还有一些重要问题不可忽视。比如遗产继承方面，若有多个继承人，拆迁补偿款该如何合理分配，这可能涉及法定继承和遗嘱继承的区别。而且在实际操作中，如何办理房屋拆迁相关手续以及确保继承人权益不受侵害也十分关键。倘若你在父母死后房子拆迁的这些环节，像补偿款分配、手续办理等方面存在疑惑，不用担忧，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。