超过两年的违建强拆赔偿吗，超两年违建被误拆是否可获赔偿

一、超过两年违建被误拆能获赔偿吗

即便违建超过两年被误拆，也可能获得部分赔偿。

依据《中华人民共和国国家赔偿法》，行政机关违法行使职权造成损害的，受害人有取得赔偿的权利。违建虽违反相关规划建设规定，但行政机关拆除需遵循法定程序，误拆属违法行政行为。

不过，违建本身不受法律完全保护。对于违建建筑材料等合法财产部分，若因误拆受损，行政机关应予以赔偿；而建筑本身因违法建设形成，其价值一般不在赔偿范围内。

当事人可先与行政机关协商赔偿事宜，协商不成，可通过行政复议或行政诉讼等途径主张合法权益，要求对合法财产损失进行赔偿。

二、超两年违建被误拆是否可获赔偿

即便违建超过两年，被误拆仍可能获得一定赔偿。

根据相关法律规定，违法建筑的认定和拆除需遵循法定程序。若行政机关误拆，即便建筑被认定为违建，其拆除过程不符合法定程序，造成当事人合法权益受损，当事人可要求赔偿。

对于超两年的违建，虽然违建状态持续，但行政机关也不能随意拆除。误拆可能损害建筑内可回收利用物品、因违法拆除导致的扩大损失等当事人的合法财产权益。当事人可通过行政复议或行政诉讼的方式，要求行政机关对上述合法权益损失承担赔偿责任。不过，建筑本身因违法性通常难以获得赔偿。

当探讨超过两年的违建强拆赔偿吗这个问题时，除了核心的赔偿与否，还有相关联的问题值得关注。比如违建被强拆前，行政机关的通知程序是否合法。若行政机关未按规定履行通知等程序就进行强拆，即便建筑是违建，当事人也可能因程序违法争取到一定补偿。另外，若违建内有当事人的合法财产因强拆受到损害，当事人可就这部分合法财产损失要求相应赔偿。如果您对超过两年的违建强拆赔偿的细节、行政程序合法性判断以及合法财产损失赔偿等还有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您解惑。

三、超过两年的违建强拆赔偿吗

对于超过两年的违建，是否给予强拆赔偿需视具体情况而定。

一般而言，行政机关无合法依据且违反法定程序拆除的，即便建筑是违建，也应承担赔偿责任。但如果该违建是当事人通过违反规划、用地等法律规定擅自搭建的，且行政机关拆除行为符合法定程序，可能不会给予赔偿。

比如，若行政机关未依法履行催告、公告等程序就直接强拆，被拆迁人可就因强拆造成的直接损失，如房屋内物品损失等主张赔偿。而若当事人自行搭建的违建，行政机关按规定流程拆除，通常不能获得赔偿。所以关键在于行政机关拆除行为是否合法合规，以及当事人违建形成的具体情形。

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来源：头条-超过两年的违建强拆赔偿吗，超过2年的违建房怎么处理

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文章编辑：周爽
内容审核：索建国律师

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