强拆通知书的有效期是多久，强拆通知书的合法性如何认定

更新时间:2025-12-11 12:37 发布:2025-04-24 15:35 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：强拆决定书的复议期限有多长，强拆通知书的合法性如何认定，强拆决定书的复议期限一般为60日。自知道该具体行政行为之日起计算。法律规定此期限旨在保障当事人有足够时间行使复议权利，维护自身合法权益。在这60日内，当事人需向有管辖权的复议机关提出复

一、强拆决定书的复议期限有多长

强拆决定书的复议期限一般为60日。自知道该具体行政行为之日起计算。法律规定此期限旨在保障当事人有足够时间行使复议权利，维护自身合法权益。在这60日内，当事人需向有管辖权的复议机关提出复议申请，并提交相关材料。复议机关会对申请进行审查，如符合规定则受理并开展复议工作。超过复议期限未申请复议的，一般情况下当事人将丧失通过复议途径寻求救济的机会。但需注意，特殊情况可能导致期限的延长或调整，需依据具体法律规定和实际情况来确定。

二、强拆通知书的合法性如何认定

认定强拆通知书的合法性，主要从以下几个方面考量。首先看作出主体是否合法，必须是依法享有拆迁职权的行政机关或法律法规授权的组织。其次，通知书的内容应明确具体，包括拆迁范围、拆迁时间等关键信息，且符合相关法律法规及政策规定。再者，程序方面要合法，如是否履行了告知、听证等法定程序。若未履行法定程序，可能导致通知书无效。同时，要审查通知书的事实依据是否充分，是否基于合法的拆迁目的和合理的拆迁理由。若存在事实不清、理由不恰当等情况，也可能影响其合法性。总之，需综合多方面因素来认定强拆通知书的合法性。

征迁告示的时限为六个月。土地征收获批文件的有效期限为两年，农用地的转换获得批准后也有两年有效期。如对征地补偿、安置方案有异议或希望参与听证会，应在公告发布后的十个工作日内向相关部门提交书面申请。房屋赔偿标准根据法律法规和实际情况确定。

三、强拆通知书的有效期是多久

拆迁通知的有效期限

关于征迁告示的时效性问题，根据相关规定，其时限设定为六个月。值得注意的是，土地征收获批文件的有效期限则为两年；另一方面，农用地的转换获得批准后，其有效期亦为两年。在征地过程中，如涉及到被征地农村集体经济组织、农民或其他权益人对征地补偿、安置方案持有异议，或者希望能够参与听证会的，应在征地补偿、安置方案公告发布之日起的十个工作日内，向相关市、县级人民政府土地行政主管部门提交书面申请。至于房屋赔偿标准，这是依据我国现行法律法规以及实际情况所确定的。对于城市国有土地上的房屋拆迁，其具体的补偿金额将以房屋所有权证书所载明的建筑面积及被拆迁区域房屋市场评估价值作为基础进行计算；而针对农村集体土地上建设的房屋拆迁，其具体的拆迁补偿金额则将基于宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据来进行核算。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。