占用基本农田建养殖场强拆有通知吗，占用基本农田补划程序怎么走

更新时间:2025-12-10 10:04 发布:2025-04-24 15:46 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：占用基本农田补偿标准是怎样的，占用基本农田补划程序怎么走，赔偿标准因地区、土壤质量、作物产出等因素而异，涵盖土地补偿（基于前三年平均年产值，约六至十倍）、安置补助（依农业人口数计算）及地上物与青苗补偿。各费用综合考量，确保合理补偿。《中华人

一、占用基本农田补偿标准是怎样的

赔偿标准因地区、土壤质量、作物产出等因素而异，涵盖土地补偿（基于前三年平均年产值，约六至十倍）、安置补助（依农业人口数计算）及地上物与青苗补偿。各费用综合考量，确保合理补偿。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、占用基本农田补划程序怎么走

占用基本农田前先勘查评估，了解状况和可行性。依结果制定补划方案，包括选址、面积、质量等。邀专家论证，将方案提交审批。获批后按方案补划，建立档案和标识系统以便管理维护。

《基本农田保护条例》第十五条

国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经国务院批准。

基本农田受法律严格保护，权利人无权变更用途。地方政府对非法占用农田建养殖场采取强制拆除，并提前通知权益人整改或拆除，未改善则依法强拆。此举保障知情权与申诉权，体现政府土地管理严肃态度。若占用行为严重违法且造成重大后果，处理程序将加速推进。

三、占用基本农田建养殖场强拆有通知吗

基本农田作为农业生产的重要基础设施之一，受到了严苛的法律保护，权利人无权擅自变更其使用性质。因此，对非法占用基本农田修建养殖场的行为，地方政府通常采取强制拆除措施，并事先向权益人发放相关通知文件，明确告知其自行整改或拆除，如无法得到有效改善，有关部门将依法进行强行拆除。此举旨在保障当事人的知情权与申诉权，同时也体现了政府对于土地资源管理的严肃态度。然而，若占用行为严重违反法律规定，并已造成重大危害后果，则可能导致处理程序的加速推进。

《中华人民共和国土地管理法》第七十五条

违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。