一户多宅怎么确权两个宅基地，一户多宅超出部分宅基地如何处置

一、一户多宅超出部分宅基地如何处理

在我国，宅基地遵循“一户一宅”原则。对于一户多宅超出部分的宅基地，通常有以下处理方式：

首先，若多出来的宅基地是通过合法继承房屋而附带获得的，这种情况可保留宅基地使用权，直至房屋自然灭失。因为“地随房走”，基于房屋继承而拥有的多宅受法律保护。

其次，若是未经审批私自占用土地获取的多宅，一般由相关部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。不过，实践中若符合分户条件但未分户导致的一户多宅，经申请批准后，超出部分可合法化。不同地区会结合本地实际情况制定具体细则，建议向当地自然资源部门或农业农村部门详细咨询，以明确本地的具体处理办法。

二、一户多宅超出部分宅基地如何处置

在我国，原则上农村村民一户只能拥有一处宅基地。对于一户多宅超出部分的宅基地，通常有以下几种处置方式：

首先，若超出部分是通过合法继承房屋而形成的多宅，这种情况是受法律保护的，可继续使用宅基地，待房屋自然灭失后，宅基地由村集体收回。

其次，若是通过买卖、赠与等方式取得的多宅且不符合申请条件，超出部分宅基地，村集体有权根据实际情况，在符合规划等前提下，经法定程序进行有偿使用收费，促使村民合理利用宅基地；也可协商收回超出部分宅基地，重新进行分配利用。

再者，如果多宅是未经批准擅自建造形成的违法建筑，可能面临责令限期拆除的处理。具体处置需依据当地宅基地管理政策以及实际情况，按法定程序执行。

在探讨一户多宅怎么确权两个宅基地时，需要明白这背后还有一些关键要点。比如超出规定面积的部分在确权时如何处理，这直接关系到多出来宅基地的确权完整性。还有继承所得的宅基地在一户多宅确权两个宅基地的情况下，手续流程又有哪些特殊之处。若你在一户多宅如何确权两个宅基地的具体操作、相关手续办理，或是对特殊情况的处理上存在疑问，不要着急。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你理清复杂的法律规定与流程。

三、一户多宅怎么确权两个宅基地

“一户多宅”这个确权的事儿，那可真是挺复杂的。通常来讲，如果要给两个宅基地进行确权，那得考虑好多方面的因素。

取得宅基地的途径合不合法。就好比说，因为合法继承了房子，然后占用了宅基地，这种情况那是可以依法进行确权的。

接着，要是符合当地分户建房的条件，但是没分户就另外建了房子，并且分开居住了，而且新建的房子占用的宅基地还符合相关的规划，同时经过本农民集体同意，并且公告了也没什么异议，那这种情况，就可以按照规定把有关用地手续补办齐全，之后就能依法给它确权登记。

另外还有一种情况，就是通过购买农村的房子而获得的宅基地，这时候就得判断一下这个买卖到底合不合法、规不规范。

总而言之，不同的情况得结合当地的政策以及法律法规一起综合去判断，不能一概而论，得具体问题具体分析，这样才能把“一户多宅”的确权问题处理好。

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来源：临律-一户多宅怎么确权两个宅基地，农村一户二宅怎么处理

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文章编辑：苏芮
内容审核：李轩教授

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