农村宅基地拆迁还能再分配宅基地吗，农村宅基地房屋兄妹如何分

更新时间:2025-12-15 23:58 发布:2025-05-15 18:04 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村宅基地房屋确权面积怎么算，农村宅基地房屋兄妹如何分，农村宅基地房屋的确权面积，一般是按照建筑物外墙勒脚以上各个楼层的水平投影面积加起来去计算的。这里面，像阳台啦、地下室啦、室外楼梯之类有永久性顶盖的部分都算在里面哦。不过，那些没封闭的阳

一、农村宅基地房屋确权面积怎么算

农村宅基地房屋的确权面积，一般是按照建筑物外墙勒脚以上各个楼层的水平投影面积加起来去计算的。

这里面，像阳台啦、地下室啦、室外楼梯之类有永久性顶盖的部分都算在里面哦。

不过，那些没封闭的阳台，只计算一半的面积。

地下室啦、室外楼梯之类符合规定的，也会按照相应的比例来计算啦。

大家得留意哦，一定要以合法批准的宅基地面积作为基础，要是超出了批准的面积，那超出的部分可就不会给确权啦。

同时，一定要保证测量的数据特别准确，相关的资料也要齐全，比如说土地使用证啦、建房批准文件之类的。

要是遇到有争议或者测量起来比较困难的情况，就可以向当地的土地管理部门或者相关的机构去申请专业的测绘和认定啦。

总而言之，准确地计算确权面积对保障农民的合法权益那可真是太重要啦，这可是直接关系到农民朋友们的切身利益，可不能马虎大意。

二、农村宅基地房屋兄妹如何分

农村宅基地房屋的分配，通常是有这么一些原则的。

要是这房屋属于家庭共同共有的话，在分配的时候，一般是以大家协商一致为主要方式啦，会把人口、贡献之类的因素都综合起来考虑考量。

要是大家没办法协商出一个一致的结果，那通常就会去参考宅基地审批的时候家庭成员的情况等等这些方面啦。

要是这房屋已经办理了产权登记，并且登记在一个人的名下了，那其他的兄妹们就可以通过协商，或者去打官司的方式来主张自己相应的权益，比如说请求把房屋给分割了，然后拿到折价补偿之类的。

不过，大家得注意哦，农村的宅基地使用权可是有一定的身份属性的，一般来说，只有本集体组织的成员才有资格享有哦。

同时，在分配这个过程当中，一定要符合法律法规以及村规民约的规定，可不能随随便便乱来，不然很容易引发一些不必要的纠纷。

总之，兄妹之间的分配，就得在合法合规的基础之上，要么通过友好的协商来解决，要么就去寻求法律途径去处理，这样才能把事情处理得妥当。

当探讨农村宅基地拆迁后能否再分配宅基地这个问题时，还有一些相关情况值得关注。比如，若拆迁后家庭成员增多，原有住房无法满足居住需求，在符合当地宅基地申请条件的情况下，通常是有可能再申请分配宅基地的。另外，不同地区对于宅基地再分配可能有不同规定和限制，像有的地方对宅基地面积、申请资格审查较为严格。如果您对宅基地再分配的具体条件、申请流程等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答。