农村宅基地卖给同村的产权归谁，农村宅基地继母有继承权吗

一、农村宅基地确权之后会怎么样

农村宅基地产权制度的确立与实施有助于明晰宅基地使用权真正属于谁，切实维护广大农民群体的合法权益。

通过此举，农民能够以更为安心与踏实之感对宅基地之上的各类建筑进行必要的修葺与改建等工作。

同时，经确权后的宅基地亦可依法开展流转与出租行为，从而有望提高农民群众的财产性收入水平。

即便面临着征收或搬迁这类事件，届时确权证书将成为农民获取合理赔偿的关键依据。

二、农村宅基地继母有继承权吗

首先，农村宅基地的所有权归集体所有，村民仅拥有使用权。

倘若涉及到宅基地上房屋的继承事宜，情况会较为复杂。

若继子女与继母形成了抚养关系，在法定继承范畴内，继母对宅基地上的房屋或许有继承权，因其属于第一顺序继承人（配偶、子女、父母）之列。

当她继承了房屋后，依据房地一体原则，她能够继续使用宅基地，然而却不能单独继承宅基地的所有权。

倘若继子女与继母未形成抚养关系，通常情况下继母不具备对房屋的继承权，自然也无法以此为依据使用宅基地。

不过，各地可能有着不同的具体政策和习俗，这些会对实际判定产生影响。

当我们明晰农村宅基地卖给同村的产权归谁这一问题后，还需关注一些相关要点。比如宅基地买卖后的房屋翻建问题，同村购买者若想对宅基地上的房屋进行翻建，需符合相关规划和审批要求，否则可能面临法律风险。再如，后续宅基地能否再次流转的问题也值得探讨，虽然卖给同村人在一定条件下是合法的，但再次流转可能会受到诸多限制。若你对宅基地买卖后的翻建审批流程、再次流转规定等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

三、农村宅基地卖给同村的产权归谁

农村里的宅基地要是卖给同村的村民，只要是符合相关法律规定以及办理了相应的程序，那这产权就归购买的那一方。

咱国家的法律规定，农村宅基地的买卖，必须得在本集体经济组织的内部进行，而且受让的那一方得满足申请宅基地的条件才行。

等交易真正完成了，并且经过了合法的审批以及登记手续之后，这宅基地的产权就妥妥地归受让方。

不过，大家可得注意，如果在买卖的过程当中出现了违法的情况，像没经过审批，或者受让方不符合条件之类的，那这个买卖行为很可能就不生效，产权的归属也就可能会有争议。

一旦遇到这种情况，就得通过法律的途径去解决，得根据具体的情况以及掌握的证据来确定到底该归谁所有。

这就像是一场法律上的博弈，得把每一个细节都弄清楚，才能最终确定那宅基地的产权到底花落谁家。

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来源：中国法院网-农村宅基地卖给同村的产权归谁，宅基地同村买卖

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文章编辑：沈一
内容审核：王有银律师

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