宅基地没有盖房不给确权怎么办，有贷款的房子可以赠与父母吗

一、有贷款的房子可以赠与给子女吗

有贷款的房子能够赠与给子女。

不过要留意这些方面：

首先，得获得贷款银行的准许，银行或许会要求借款人提前把部分或者全部贷款还清，亦或是办理转按揭的相关手续等。

其次，要办理赠与公证，把赠与的意思以及相关的权利义务明确清楚。

再者，得前往房产管理部门办理过户登记，并且缴纳相应的税费。

从法律角度来看，赠与行为属于一种无偿转让财产的行为，一旦完成赠与，房屋的所有权就会转移到子女名下，但在贷款还没有清偿完毕的这段时间里，如果子女没能按时还款等情况，银行依然可以向原来的借款人主张自身的权利。

总之，有贷款的房子赠与子女需要谨慎对待，以保障各方的权益。

二、有贷款的房子可以赠与父母吗

有贷款的房子能够赠与给父母，不过存在一些限制。

首先，必须要得到贷款银行的同意，因为银行对于抵押物的处置有着相关的规定，变更产权有可能会对贷款合同的履行产生影响。

倘若银行同意了，双方就需要签订赠与合同，把赠与的意思明确地表达出来，并且要写明房屋的具体信息等。

接着前往不动产登记部门办理过户手续，提交诸如赠与合同、房产证、双方的身份证明等相关材料。

在办理的过程中，可能会牵涉到税费方面的问题，像契税等，具体的情况要依据当地的政策来执行。

总之，有贷款的房子赠与给父母需要谨慎对待，一定要确保银行同意并且履行相关的手续，以此来避免后续可能会出现的法律纠纷。

当遇到宅基地没有盖房不给确权这种情况时，还可能面临一些相关问题。比如宅基地闲置超期的认定标准问题，不同地区对于闲置超期的时间界定可能有所不同，这会影响到能否确权。还有就是如果后续想在宅基地上建房，需要满足哪些具体条件和办理哪些手续。这些问题都与宅基地的确权及后续使用息息相关。若你对宅基地确权的具体流程、特殊情况的处理等还有疑惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答。

三、宅基地没有盖房不给确权怎么办

1.宅基地未盖房却未获得确权，其主要原因通常在于未达到确权所必需的相关条件。

2.在一般情况下，必须符合“一户一宅”这样的规定，也就是说一个家庭只能拥有一处宅基地。

并且，房屋需要已经建成，同时还得符合当地的规划等要求。

3.倘若目前未盖房是由于一些客观原因所引起的，那么就可以向相关部门详细说明具体情况，像建房手续正在办理过程当中啦，或者是因为遭遇了不可抗力等因素而导致建房延迟等，并且要提供相应的证据予以支持。

与此同时，应当尽快把房子建造起来，并且确保其完全符合相关的规定，之后再去申请确权。

4.要是因为不符合规定而未能获得确权，那就需要根据具体的情形来进行整改或者调整。

如果对确权的决定存在不满，是可以依照法律规定去申请行政复议或者提起行政诉讼的，以此来维护自身的合法权益。

不过需要特别注意的是，法律程序的推进必须要符合规定的时间和要求，不能随意拖延或者违规操作。

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来源：临律-宅基地没有盖房不给确权怎么办，2020年宅基地没有盖房怎么办?

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文章编辑：王安杰
内容审核：圣运律师

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