宅基地卖给本村人还能申请宅基地吗，宅基地卖给本村人没过户怎么处理

更新时间:2025-12-13 21:08 发布:2025-05-16 17:42 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：宅基地卖给城里人还能要回吗，宅基地卖给本村人没过户怎么处理，咱得知道，宅基地卖给城里人那一般是没啥效的，在特定条件下，还能要回来。咱国家的法律规定，宅基地那是属于农村集体的，农民也就只有个使用权，而且绝对不能卖给不是本集体经济组织的成员。城

一、宅基地卖给城里人还能要回吗

咱得知道，宅基地卖给城里人那一般是没啥效的，在特定条件下，还能要回来。

咱国家的法律规定，宅基地那是属于农村集体的，农民也就只有个使用权，而且绝对不能卖给不是本集体经济组织的成员。

城里人去买宅基地，这行为可就违反法律的强制性规定，肯定是无效的。

不过要想把宅基地要回来，那可得走法律途径。

这过程中，还得考虑一些相关的因素，就比如说购买方有没有在这宅基地上新建房屋之类的实际投入。

要是有这些投入的话，那可能就得给购买方的损失适当补偿补偿。

所以，您要是遇到这种情况，可得赶紧收集好相关的证据，像宅基地的权属证明、买卖合同等等这些东西。

有了这些证据，您才能更好地通过法律手段来维护自己的合法权益，可别稀里糊涂的就让自己的权益受损。

二、宅基地卖给本村人没过户怎么处理

宅基地卖给本村人却未过户，这当中可是暗藏着一些法律风险。

咱得赶紧的，双方坐下来好好商量商量，然后签一份补充协议，把过户的事儿以及相关的责任都明确清楚。

从法律层面来讲，虽然买卖的主体是合法的，可要是没过户，那产权的归属就可能变得模模糊糊的。

我建议，双方拿着原来的宅基地相关证明，还有买卖协议，以及双方的身份证明这些材料，一块儿去当地的土地管理部门，提交过户申请。

要是其中一方死活不配合办理过户手续，那另一方也别慌，可以借助法律的武器，比如说向法院提起诉讼，让对方履行合同上的义务。

不过，这里面可得注意，一定要准备充足的证据，得能证明买卖的事实以及双方之前的约定。

总而言之，不管怎么，都得尽快把过户手续给办了，这样才能更好地保障双方的合法权益，可不能因为一时的疏忽，给后面留下什么麻烦。

当我们探讨宅基地卖给本村人还能申请宅基地吗这个问题时，还需关注一些相关要点。比如，宅基地的申请还会受到家庭人口变化的影响，如果后续家庭人口增多，原有住房确实无法满足居住需求，在符合当地宅基地申请条件的情况下，可能有申请的机会。另外，宅基地的规划和村里可用土地资源状况也会对再次申请产生作用。要是你对宅基地申请的具体条件、所需材料或者审批流程等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你详细解答。