宅基地上的院落空地如何补偿，宅基地上的房子是夫妻共同财产吗

一、宅基地上的房屋没有了怎么办

1、宅基地房屋灭失且有合法产权登记时，按法律规定处理。

2、合法建筑在拆迁范围外的，宅基地使用权人能在原址重建，不过要符合当地宅基地管理与规划要求。

例如在一些农村地区，重建要符合村庄整体规划布局。

3、若因自然灾害等不可抗力灭失且有保险的，可依保险合同向保险公司索赔。

4、违法建筑被拆，使用权人不能重建，还可能被行政处罚。

总之要依具体情况遵循法律规定处理房屋灭失后的事。

二、宅基地上的房子是夫妻共同财产吗

通常来讲，在夫妻的婚姻关系一直持续着的时候，那宅基地上的房子多半是属于夫妻共同拥有的财产。

不过，这里有几个点得留意。

要是这宅基地是在结婚之前，由其中一方给弄到手的，并且还登记在这一方的名下，一般就会被判定为是这一方的个人财产。

要是在婚后，在那宅基地上盖起了房子，除了有另外的约定之外，通常都可以看作是夫妻共同的财产。

另外，这宅基地的使用权主体可是有特定要求的，一般来说就是本集体经济组织的成员。

要是不是本集体经济组织的成员去购买宅基地上的房子，那可就很有可能会面临合同无效的这种风险。

总而言之，得根据具体的实际情况，把相关的法律规定和能拿出来的证据都结合起来，这样才能准确地认定宅基地上房子的财产性质到底是啥样的。

当我们关注宅基地上的院落空地如何补偿时，还需了解与之相关的一些重要内容。比如，不同地区对于院落空地的认定标准可能存在差异，这会直接影响补偿数额。另外，院落空地的附属设施，像搭建的简易棚屋等，其补偿方式和标准也各有不同。在实际的补偿过程中，还可能涉及到空地面积的准确测量等问题。如果您对宅基地院落空地补偿的具体计算方式、附属设施补偿标准等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。

三、宅基地上的院落空地如何补偿

在宅基地补偿事宜中，院落的空地通常会依据其实际的用途以及所在地区的相关规定来给予补偿。

通常来讲，如果院落的空地被用来作为居住的附属设施，像是晾晒衣物、停放车辆之类的，就能够按照一定的比例归入到宅基地的补偿范畴之内。

要是空地属于宅基地的一部分，并且具备合法的手续，那么补偿的标准或许会参照宅基地的整体补偿标准。

然而，不同地区的补偿政策存在着较大的差别，有些地区可能会对空地进行单独的评估并给予补偿，而有些地区则可能会将空地与宅基地合并起来计算补偿的金额。

具体的补偿方式和标准必须依据当地的征地拆迁政策以及相关的法律法规来进行确定。

你可以向当地的土地管理部门或者专业的律师咨询具体的情况。

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来源：中国法院网-宅基地上的院落空地如何补偿，农村宅基地院落面积怎么计算

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文章编辑：汤振
内容审核：赵正群律师

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