宅基地使用权纠纷可以直接起诉吗，宅基地使用权人死了遇到拆迁会把钱给谁

更新时间:2025-12-11 09:25 发布:2025-05-19 17:21 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：宅基地使用权可以遗赠吗，宅基地使用权人死了遇到拆迁会把钱给谁，宅基地使用权能否实施遗赠行为？虽然宅基地使用权在某些情况下可以进行赠予，然而其仍然受到诸多条件的约束。在同一个经济实体中的成员之间，他们的住宅基地使用权可以在满足特定条件的基础上

一、宅基地使用权可以遗赠吗

宅基地使用权能否实施遗赠行为？虽然宅基地使用权在某些情况下可以进行赠予，然而其仍然受到诸多条件的约束。

在同一个经济实体中的成员之间，他们的住宅基地使用权可以在满足特定条件的基础上得以流转，然而一旦转让完成，原拥有者将失去获得新宅基地的资格，而接受者亦必须严格遵守申请宅基地的相关规定。

因此，农村宅基地的土地使用权的确存在可能性被赠与他人，只不过，接受者同样需要符合申请宅基地的各项标准和条件，例如缺乏住房或是使用面积尚未达标等等，而且该接受者不得是来自城镇地区的居民。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、宅基地使用权人死了遇到拆迁会把钱给谁

宅基地使用权人离世后，拆迁补偿款之归属问题在农村地区，当存在老人离世并涉及到其名下房产拆迁问题时，相应的补偿金额将根据该房屋的实际面积进行确定。

这其中的计算基准是以宅基地使用权证书和由国土部门所提供的房屋测绘数据作为依据，同时还需要支付房屋征收补偿费用、房屋征收周转补偿费用以及房屋征收奖励性补偿费用等多项款项。

若阁下对上述事宜有进一步的了解需求，请随时向本地区负责处理此类事务的拆迁办公室进行咨询。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

在探讨宅基地使用权纠纷可以直接起诉吗这一问题时，我们需要明白其中还有许多相关的复杂情况。如果选择起诉，要考虑证据的收集与整理，比如宅基地的权属证明、使用现状等证据对诉讼结果影响巨大。同时，起诉前是否尝试过调解等非诉讼手段也很关键，因为调解可能会更高效地解决问题并且节省司法资源。在这个过程中，还可能涉及到相邻关系等其他因素对宅基地使用权纠纷的影响。你是否正在面临宅基地使用权纠纷的困扰，对起诉的具体流程、需要准备的材料或者可能的结果还存在疑问？如果是这样，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您详细解答。