农村宅基地产权如何公证，农村宅基地的纠纷，不能买卖吗

一、农村宅基地使用权，子女也可以继承吗

在我国农村，宅基地使用权传承问题常受关注。宅基地本身不是独立财产，不能直接继承。但若子女有申请资格，且宅基地上有房屋，则可因房屋继承暂时使用宅基地。需宅基地所有权归农村集体组织，农民只有使用权。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、农村宅基地的纠纷，不能买卖吗

在我国农村，宅基地交易并非随意，其所有权属农村集体经济组织，村民只有使用权。获取和使用宅基地需严格依法依规进行。非本集体成员间的宅基地交易通常不受法律保护，这是为了保障农村土地合理分配和农民基本居住权利的稳定。

《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

农村宅基地产权公证需要遵循一定的程序和要求。首先，要准备好相关的证明材料，如宅基地使用证、申请人的身份证明、宅基地的权属证明等。然后，向当地的公证机构提出申请。公证机构会对提交的材料进行审查，核实宅基地的产权归属、使用情况等。如果一切符合法律规定和公证要求，公证机构会出具公证书。

三、农村宅基地产权如何公证

在农村中的住宅地基产权所需的公证流程必须恪守严格的程序和规范性标准。首先，申请人应事先预备完整齐全的相关证明文件，例如宅基地使用权证、申请人的身份证明以及宅基地的所有权证明等。接下来，申请人需向当地的公证机关递交申请。公证机关将对所提交的各项资料进行严谨细致的审查，以确认宅基地的产权归属及实际使用状况等关键信息。若所有事项均符合法律法规及公证要求，公证机关将会颁发正式的公证书。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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文章编辑：尤然伊
内容审核：邓海凤律师

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