夫妻离婚的宅基地使用权如何分配，夫妻离婚时宅基地上房屋归属权咋定

一、夫妻离婚时宅基地上房屋产权归属咋定

夫妻离婚时，宅基地上房屋产权归属的确定需分情况处理。

若房屋是婚前一方建造或购买，且登记在该方名下，一般认定为婚前个人财产，离婚时归该方所有。

如果是婚后夫妻双方共同出资建造，即便宅基地使用证登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。具体分割方式可由双方协商，如一方取得房屋并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会结合实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

要是婚后一方父母出资建造，登记在出资方子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则认定为夫妻共同财产。

二、夫妻离婚时宅基地上房屋归属权咋定

夫妻离婚时，宅基地上房屋归属权的确定需分情况处理。

若房屋为夫妻婚后共同出资建造，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商由一方获得房屋，并给予另一方相应补偿；协商不成，可诉至法院，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房屋是一方婚前建造，属于婚前个人财产，归建房一方所有，另一方无权分割。但如果婚后对房屋进行了扩建、翻建等增值部分，增值部分可能会被认定为夫妻共同财产，进行合理分割。

若房屋是家庭成员共有，需先进行析产，确定夫妻双方在房屋中所占的份额，再对该份额进行分割。

在探讨夫妻离婚的宅基地使用权如何分配时，我们知道宅基地有其特殊规定。通常情况下，宅基地是集体所有，村民只有使用权。离婚时，若宅基地上有房屋，房屋归属确定后，宅基地的使用权益也会相应受影响。比如，房屋判给一方，那这方可能继续享有宅基地的使用权。但要是双方对房屋和宅基地分配有争议，处理起来会比较复杂。你是否在离婚涉及宅基地分配问题上感到迷茫呢？如果对于宅基地分配的具体细则、后续变更手续等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

三、夫妻离婚的宅基地使用权如何分配

夫妻离婚时对宅基地使用权的分配有不同情况。

若登记在双方名下，通常视为共同财产，可协商分割，不成则平均分配。

若登记在一方名下，且其能证明婚前取得或个人出资建造等，可认定为个人财产，另一方无权分割；若无法证明，仍可能作为共同财产分割。

同时，宅基地分配还涉及农村集体组织规定和审批程序等因素。总之，要综合多方面情况，保障双方合法权益。

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来源：中国法院网-夫妻离婚的宅基地使用权如何分配，夫妻离婚后宅基地的划分

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文章编辑：吴文
内容审核：罗思章律师

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