公有住房拆迁中怎么认定共同居住人，公有住房拆迁承租人能获哪些补偿

一、公有住房拆迁非居住人有补偿吗

公有住房拆迁时，非居住人是否有补偿需视具体情况而定。

若非居住人在公房内有合法的经营活动等，并办理了相关合法手续，比如营业执照等，那么其停产停业损失、设备搬迁安装费用等通常应得到补偿。

若非居住人只是单纯居住在公房内，一般没有专门针对非居住用途的补偿。不过，若因拆迁导致其居住权益受影响，可通过与公房产权人协商安置等方式解决居住问题。

总之，关键在于非居住人在公房内有无符合法律规定的非居住性质的权益及相关证明材料，以此来确定是否能获得相应补偿。

二、公有住房拆迁承租人能获哪些补偿

公有住房拆迁时，承租人一般可获多项补偿。首先是搬迁补助费，用于弥补因搬迁产生的费用。其次是临时安置补助费，保障承租人在过渡期内的居住需求。

若因拆迁造成停产停业损失，合法经营的承租人有权获得相应补偿。

在一些情况下，还可能有装修及附属物补偿，即对承租人对房屋进行的装修及增添的附属设施给予补偿。

需注意，各地具体补偿标准和项目可能存在差异。补偿通常会依据当地的拆迁政策、房屋实际情况等综合确定。承租人应及时关注拆迁公告及相关通知，按照规定程序主张自身权益，确保补偿合理、足额到位。若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式解决。

在公有住房拆迁中，共同居住人的认定是一个复杂且关键的问题。了解了认定的通常要点后，大家可能还会关心一些相关的后续问题。比如，若被认定为共同居住人，具体能获得怎样的补偿标准差异？又或者在认定过程中存在争议该如何处理？这些都与共同居住人的权益切实相关。如果您对公有住房拆迁中共同居住人的认定及相关事宜还有疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答，助您明晰自身权益与应对之策。

三、公有住房拆迁中怎么认定共同居住人

在公有住房拆迁中，共同居住人的认定通常需考虑以下几点：

1.实际居住：在拆迁房屋内实际居住生活。

2.他处无房：在本市无其他住房，或者虽有其他住房但居住困难。

3.户籍情况：在被拆迁公有住房处有常住户口，且居住满一定年限（一般为1年以上）。

4.他处有房不影响：虽在他处有房，但因特殊原因无法居住，仍将其认定为共同居住人。

需综合考量以上因素，以确定在公有住房拆迁中哪些人可被认定为共同居住人，从而保障其合法权益。

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来源：中国法院网-公有住房拆迁中怎么认定共同居住人，公有房屋拆迁补偿

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文章编辑：韦琴和
内容审核：赵雪玲律师

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