农村宅基地建好房会被拆吗，农村宅基地侵权找哪个部门解决

更新时间:2025-12-11 07:00 发布:2025-07-29 17:36 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村宅基地卖了可以要回来吗，农村宅基地侵权找哪个部门解决，农村宅基地转让后能否要回需分情况看。如果受让方是本集体经济组织成员，且转让行为符合相关规定，比如经本集体经济组织同意等，这种情况下转让有效，通常不能要回。但若存在以下情形，可尝试主张

一、农村宅基地卖了可以要回来吗

农村宅基地转让后能否要回需分情况看。如果受让方是本集体经济组织成员，且转让行为符合相关规定，比如经本集体经济组织同意等，这种情况下转让有效，通常不能要回。但若存在以下情形，可尝试主张合同无效要回：一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。另外，如果转让未经本集体经济组织批准同意等，也可能因合同存在瑕疵而有机会要回。但实践中较为复杂，建议携带详细资料与律师面谈，以便准确分析。

二、农村宅基地侵权找哪个部门解决

农村宅基地侵权问题可找多个部门解决。首先可向当地乡镇人民政府的土地管理部门反映，他们负责农村土地相关事务管理，能对侵权情况进行初步调查并协调处理。若涉及纠纷，也可请求村民委员会、居民委员会进行调解。若调解不成，可向县级人民政府土地行政主管部门申请行政裁决。此外，如果侵权行为涉及民事侵权责任纠纷，也可直接向人民法院提起民事诉讼，通过司法途径解决。在选择解决途径时，要根据具体情况综合考量，以便更有效地维护自身合法权益，明确宅基地权益归属，制止侵权行为。

农村宅基地建好房是否会被拆是个备受关注的问题。一般来说，只要建房过程合法合规，比如经过了相关审批手续等，正常情况下不会被拆。但要是存在未经批准擅自建房、超出规定面积、改变宅基地用途等违规情形，就可能面临被拆的风险。比如将宅基地用于商业经营而非居住等。如果您对农村宅基地建房还有诸如建房手续办理、宅基地权益维护等更多疑问，或者担心自己建好的房子是否存在被拆隐患，不要迟疑，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准解答，消除您的顾虑。

三、农村宅基地建好房会被拆吗

农村宅基地建房是否会被拆需视具体情况而定。若建房手续齐全，符合当地宅基地申请及规划要求，一般不会被拆。比如经合法审批取得宅基地使用权，按规定的面积、层数、建筑风格等建设。但若存在以下情形则可能被拆：一是未获审批私自建房，属于违建；二是虽有审批，但超出规定面积、改变用途等；三是因公共利益需要，如修路、建学校等，依法定程序征收拆迁；四是房屋年久失修成危房且危及公共安全，经通知不整改；五是在已被征收的宅基地上建房。若对房屋是否会被拆存疑，可向当地自然资源或住建部门咨询，以明确自身建房的合法性。