宅基地房屋卖后怎么要回，宅基地房屋会被执行吗

更新时间:2025-12-16 05:13 发布:2025-08-05 14:28 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：宅基地房屋继承纠纷怎么解决，宅基地房屋会被执行吗，解决宅基地房屋继承纠纷可按以下方式：首先可协商解决，各继承人自行就继承份额、房屋使用等问题沟通，达成一致协议，签订书面继承协议，明确各方权利义务。若协商不成，可申请调解。可找人民调解委员会等

一、宅基地房屋继承纠纷怎么解决

解决宅基地房屋继承纠纷可按以下方式：首先可协商解决，各继承人自行就继承份额、房屋使用等问题沟通，达成一致协议，签订书面继承协议，明确各方权利义务。

若协商不成，可申请调解。可找人民调解委员会等第三方调解机构介入，依据法律法规和事实进行调解，促成各方达成调解协议。

若调解也无法解决，可通过诉讼途径，向有管辖权的法院提起诉讼。法院会依据法律规定，结合案件具体情况，对宅基地房屋继承问题作出判决。诉讼时要注意收集证明自己主张的证据，如遗嘱、亲属关系证明等。

二、宅基地房屋会被执行吗

宅基地房屋在特定情形下会被执行。依据相关规定，债务人名下虽只有宅基地房屋，但有其他可供执行财产时，法院可执行其他财产；若债务人除宅基地房屋外无其他财产可供执行，且该房屋有可分割部分或可通过其他方式变现，法院也可能执行。不过，执行会保障被执行人及其所扶养家属的生活必需。例如，若执行该房屋会使债务人及其家属无处居住，法院一般不会轻易执行。另外，宅基地使用权主体通常为本集体经济组织成员，房屋执行时要考虑受让主体资格等限制。

当探讨宅基地房屋卖后怎么要回时，要明白这并非易事。通常情况下，若已完成合法的买卖手续，要回房屋存在诸多阻碍。不过，若存在一些特殊情形，比如买卖过程存在欺诈、胁迫等违法因素，或者买受人不符合宅基地申请条件等，还是有可能通过法律途径尝试要回。但这需要充分收集和整理相关证据。要是你对宅基地房屋卖后如何要回仍有疑问，比如具体的证据收集方法、法律程序等，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答，助你理清思路，维护自身合法权益。

三、宅基地房屋卖后怎么要回

宅基地房屋出售后，一般在以下情况可尝试要回。若买卖双方非同一集体经济组织成员，此交易违反法律强制性规定，合同无效，可向法院主张合同无效，要求对方返还房屋，同时己方返还购房款。若存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，请求法院或仲裁机构撤销合同。不过，若买房人已对房屋进行了重大修缮、添附等，要回房屋时需对其合理投入进行补偿。要回过程需收集相关证据，如合同、付款凭证等。