征地拆迁公司营业执照补偿标准，拆迁有营业执照的怎么赔偿

更新时间:2025-12-12 18:32 发布:2024-08-27 15:38 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：征地拆迁公司营业执照补偿标准,拆迁有营业执照的怎么赔偿,营业执照拆迁补偿包括：房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿。法律法规对于认定标准也没有统一规定，导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准：一是房屋权属证书登记为

一、征地拆迁公司营业执照补偿标准,拆迁有营业执照的怎么赔偿

营业执照拆迁补偿包括：房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿。法律法规对于认定标准也没有统一规定，导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准：

一是房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿。

二是有合法经营手续为标准，只要存在合法有效的营业执照，就按照营业用房来补偿。

一、房屋被强拆后还能要到补偿吗

房屋被强拆后，可以依法请求行政赔偿。具体包括以下几个方面的损失赔偿：1、房屋价值的损失判断房屋价值应当根据房屋实际面积以及房屋在被强拆时的市场价值为标准来决定。另外，房屋的市场价值应当以房屋在被强拆时的周边类似房屋的市场价值为标准来确定。2、房屋装修及被埋物品的损失房屋在被强拆，被征收人应当保存证据以证明其遭受的损失。对房屋装修部分以及屋内有价值的物品进行清点登记，以备不时之需，在要求国家赔偿过程中作为证据进行举证，要求赔偿机关照价赔偿。3、因房屋被强拆后需要租房而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿及奖励等损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助奖励等等。4、如果被强拆的房屋属于营业性用房，还应当包括因强拆导致的停产停业损失部分因此，上述费用都属于违法拆迁造成的直接损失，赔偿义务机关应当予以赔偿。

二、怀柔养殖小区腾退补偿

补偿标准：

（一）养殖动物销售补偿

补偿标准：母猪800元/头，商品猪300元/头，奶牛5000元/头，肉牛3000元/头，羊300元/只，鹿1200元/只，肉鸡10元/只，肉种鸡30元/只，商品蛋鸡10元/只，鸭10元/只，鹅20元/只。

补偿数量：按照镇乡政府下发“通告”时，统计并经场主签字确认的数量为准。

（二）固定资产补偿

拆除地上建筑物、设施设备等固定资产补偿，按照评估机构的评估结果，经审计公司审计后确定的资金进行补偿。其中畜禽舍、附属设施等建筑物的评估上限为1000元/平方米。

（三）土地租金补偿

针对畜禽养殖场户解除土地租赁合同时造成的租金损失，按照租赁剩余合同期的实际租金给予养殖场户租金补偿。

（四）停产停业补偿

对有营业执照的畜禽养殖场（小区），给予停产停业补偿，补偿标准依照怀柔区非住宅房屋拆迁停产停业综合补助费的补助标准，报区政府批准后执行。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

二、拆迁时有营业执照的怎么赔偿

一、拆迁时有营业执照的怎么赔偿

1、在有营业执照满一年的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。其中营业损失补偿最为客观。在企业拆迁中，特别是针对真正的实体经营者，一次性停产停业损失。一次性停产停业损失在现有的法律规定和实践操作中，它所依据的标准在我们国家不是很明确。

2、法律依据：《中华人民共和国有土地上房屋征收和补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（1）被征收房屋价值的补偿；

（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农村拆有营业执照的怎么赔偿

1、在有营业执照的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目；

2、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

三、拆迁有营业执照的补偿吗

法律分析：有营业执照是有补偿的。原则上只要办理了相关的法律手续(包括营业执照等)，在拆迁过程中就应该得到相应的补偿，即按照正常营业收入为计算标准，补偿实际经营人的经营损失。(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、拆迁区办不了营业执照怎么办

法律分析：拆迁区一般办不了营业执照，如果办了营业执照，对以后的拆迁工作有影响，除非获得规划部门的批准，否则不得擅自改变物业使用性质。规划部门不允许的话，可以寻找新的公司住所地，就可以办理营业执照。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。

公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。

公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

五、店面拆了租户有营业执照怎么赔偿

法律分析：如果你是营业中的商店，现在要拆迁，可以得到以下的赔偿：一、被征收房屋价值的补偿（补偿给房产所有人）；二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。四、对被征收人给予补助和奖励（补偿给房产所有人及租赁户）。同时，补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。