山东高铁拆迁补偿标准政策，山东省关于高铁迁占补偿标准

更新时间:2025-12-08 09:40 发布:2024-09-04 21:38 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：山东高铁拆迁补偿标准政策,山东省关于高铁迁占补偿标准 ,法律分析:（1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式， 1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价； 2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价； 3.房屋置

一、山东高铁拆迁补偿标准政策,山东省关于高铁迁占补偿标准

法律分析:

（1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式， 1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价； 2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价； 3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；（2）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式： 1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少； 2.货币补偿，最低是周边房地产市场价。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、山东省关于高铁迁占补偿标准

法律分析：（1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式， 1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价； 2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价； 3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；（2）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式： 1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少； 2.货币补偿，最低是周边房地产市场价。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

三、高铁拆迁房屋补偿最新标准 -法律知识

法律分析：

高铁建设属于公益项目，可以征收拆迁，但是和补偿标准没有法律上的必然关系。也就是说无论是修建学校，高铁，高速公路等等公益项目，补偿的标准应当是相同的。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、2021年山东省关于高铁迁占补偿标准调整通知

本文讲述了农村房屋拆迁的补偿方式以及城市的房屋拆迁补偿方式。农村的拆迁补偿方式包括宅基地迁建安置、房屋重建成本价和房屋置换，而城市的拆迁补偿方式有两种，分别是房屋置换和货币补偿，其中货币补偿的最低标准是周边房地产市场价。

法律分析

（1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，

1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；

2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；

3.房屋置换，相同地段按面积最低1：

1、

（2）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价。

拓展延伸

高铁迁占补偿标准新通知

根据最新的高铁迁占补偿标准新通知，针对高铁建设过程中对周边环境产生的影响，国家对补偿标准进行了更新和调整。这一举措旨在保障周边居民的权益，同时促进高铁建设的顺利进行。

根据通知内容，高铁建设补偿标准的制定原则是以科学、合理、公正、公开为原则。具体补偿标准将根据不同区域、不同情况以及不同类型的高铁项目进行区分，确保补偿标准能够真正体现出高铁建设对周边环境的影响。

此外，通知还明确了补偿款的支付方式和期限。在高铁项目顺利推进的前提下，补偿款将按照协议约定的期限内支付给相关居民。这一支付方式充分体现了国家对居民权益的尊重和保护，有利于提高居民对高铁建设的支持度。

总之，高铁迁占补偿标准的更新和调整，体现了国家对居民权益的重视，有助于推动高铁建设的顺利进行。同时，这一举措也有助于促进地区经济的发展和社会的稳定。

结语

无论是农村还是城市,房屋拆迁的补偿方式都不同。在农村,房子拆迁可以采取宅基地迁建安置、房屋重建成本价或房屋置换等方式。如果是城市的,城市的房子则有两种补偿方式,一是房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;二是货币补偿,最低是周边房地产市场价。因此,拆迁户应该根据自身情况选择最合适的补偿方式。

法律依据

五、高铁征地补偿标准是如何规定的

法律分析：高铁占地的补偿标准为：具体的补偿标准需要按照被征用土地的原用途给予补偿，包括了：1、土地补偿费，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍；2、安置补助费，征用耕地的安置补助费，则按照需要安置的农业人口数计算；3、地上附着物和青苗的补偿费。

法律依据：根据我国《土地管理法》第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。