单位分配的房子要拆，怎么办？，问领导拆迁房分配的事怎么开口

一、房屋拆迁要跟拆迁人员提什么问题

法律主观：

拆迁 协议应当由拆迁人和被拆迁人协商达成，意见不统一的，拆迁人可以拒签。并经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 (二)不同情况下补偿标准不同 补偿标准根据要根据具体拆迁项目实施意见和各地不同的经济发展状况而定，同时也要结合房子、土地的不同情况。房屋拆迁补偿可分为房屋补偿和土地补偿。商业性质用房补偿要高于 宅基地 用房，拆迁律师提醒大家，在评估商业性质用房时一定不要忘记要求停产停业损失补偿。 因此，补偿标准是否过低，被拆迁人应结合当地实际情况来看。 (三)申请信息公开 当补偿过低，我们首先应当申请政府信息公开，查看政府设定的各项补偿是否公平合理。如发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务，可以依法提起行政复议或行政诉讼。 (四)补偿过低拒签协议，遭遇强拆怎么办 未经相关部门裁决擅自强拆的行为是违法的，我们作为房屋的合法所有权人对自己遭受的损失，可以要求追究拆迁方得行政违法责任和 侵权 人的侵权责任，并赔偿相应损失。构成犯罪的，还应当追究其刑事责任。 (五)其他 除 拆迁补偿 标准过低之外，拆迁方也可能存在程序违法等其他违法现象。各种拆迁伎俩花样百出，我们要练就一双大师兄的火眼金睛，迅速识破并及时维权，才能占取先机，大幅提高胜诉的可能。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

二、问领导拆迁房分配的事怎么开口

向领导询问拆迁房分配的事宜，可以依据相关法律法规和实际情况进行沟通。以下是一些建议的开口方式和要点：

一、明确询问目的

首先，可以向领导明确表达询问拆迁房分配事宜的目的，例如了解分配政策、确认自己的权益等。这样可以让领导更好地理解你的需求，并给出相应的解答。

二、提及相关法律法规

在询问时，可以适当地提及与拆迁房分配相关的法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。这不仅可以显示你对相关法律法规有所了解，也有助于领导更准确地解答你的问题。

三、具体询问内容

分配政策：可以询问拆迁房的分配政策是怎样的，是否有具体的分配方案或标准。

分配时间：可以询问拆迁房的分配时间，以便及时了解自己的权益。

分配方式：可以询问拆迁房的分配方式，如是否按照人口数量、房屋面积等因素进行分配。

特殊情况说明：如果有特殊情况，如家庭成员较多、房屋面积较小等，可以向领导进行说明，并询问是否会有相应的考虑和安排。

四、表达感谢与理解

在询问结束后，可以向领导表达感谢，并表示对分配政策的理解和支持。这样可以营造良好的沟通氛围，也有助于后续问题的解决。

综上所述，向领导询问拆迁房分配的事宜时，应明确询问目的、提及相关法律法规、具体询问内容，并表达感谢与理解。这样可以更有效地了解拆迁房分配的相关情况，并保障自己的合法权益。

三、单位分配的房子要拆，怎么办？

单位的职工房虽然产权归单位,但房子是属于单位自管房,员工具有使用权。如果承租人如果不是自原放弃,单位是无权收回的。主要是看是否取得了房屋所有权。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

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文章编辑：顾岚奕
内容审核：刘伟涛律师

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