现在的法律对于结婚前男方把房子过户给了女方，离婚后这房子归谁所有，夫妻之间离婚了房子判给女方了但是房产证上是男方的名字如果要卖这房子应该怎

更新时间:2025-12-07 18:16 发布:2024-09-22 11:37 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：夫妻之间离婚了房子判给女方了但是房产证上是男方的名字如果要卖这房子应该怎，如果在是法院协议离婚，需要出示调解书就可以了；如果在民政局协议离婚，需要男方到房产登记部门配合办理过户签字，如果男方不配合，那么女方可以要到法院起诉，请求确认房屋所有

一、房产证是男方名字离婚协议给女方了这样的房子能买卖吗

法律分析：按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

二、夫妻之间离婚了房子判给女方了但是房产证上是男方的名字如果要卖这房子应该怎

如果在是法院协议离婚，需要出示调解书就可以了；如果在民政局协议离婚，需要男方到房产登记部门配合办理过户签字，如果男方不配合，那么女方可以要到法院起诉，请求确认房屋所有权，然后，再持有法院的判决书或者调解书去办理过户手续。房子出售或过户，房管中心需要卖房一方拿出法院裁决的仲裁证明，或是房产析产公证书，等等在法律上有效的文件或证明，才给办理买卖过户手续。所有权虽然没有办理转移，但是在法律上已经是房屋所有权人，所有权受法律保护。《中华人民共和国民法典》第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

该内容由王婧律师和点行律询共创回答

三、现在的法律对于结婚前男方把房子过户给了女方，离婚后这房子归谁所有

结婚前，男方将婚前个人房产过户给女方，如果过户的意思其实是赠与给女方个人的情况下，那么该房屋属于女方的个人财产，离婚时不予分割。因此，离婚后该房屋仍归女方个人所有，除非双方另外约定。

对于夫妻个人财产范围，主要分为四类：第一类是夫妻各自的婚前财产，以完成结婚登记、确立婚姻关系为界；第二类是一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，因其明确的人身专属性而归一方所有；第三类是遗嘱或者赠与合同中明确只归一方的财产，尊重遗嘱人或赠与人的自由意志；第四类是一方专用的生活用品。

需要注意的是，夫妻双方在婚姻关系存续期间，可以就双方婚前以及婚内取得的财产进行约定，约定财产归各自所有、共同共有，还是部分共同所有、部分共同所有。该约定应当采用书面的形式，同时，约定的内容不得超出夫妻财产的范围，且财产约定应是双方平等、自愿协商一致的结果，不得以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方违背真实意思作出，还不得违反法律和社会公益。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。