农村厂房补偿标准？，农村厂房赔偿标准

更新时间:2025-12-14 08:50 发布:2024-09-22 21:28 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村厂房赔偿标准，具体补偿标准如下：1.房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。2.构附着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等。3.设备折旧处理。厂

农村厂房补偿标准？，农村厂房赔偿标准

一、农村厂房赔偿的标准是什么？

具体补偿标准如下：1.房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。2.构附着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等。3.设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，作折旧处理补偿。4.搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。5.厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。6.停产停业损失费因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。

农村征地赔偿标准

（1）根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。（2）对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。（3）但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

农村土地征收赔偿标准

农村土地征收赔偿标准：根据《土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。3、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。4、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

高铁农村房屋赔偿标准

一、如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价;2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1。二、如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿，最低是周边房地产市场价;

农村建设用地可以建厂房吗

农村建设用地在有批准文件时可以自由建设厂房，但同时还要具备农用地转让手续。没有的话去申请否则即使占用了也会被依法收回。我国土地管理法中是规定了严格控制农用耕地改为非耕地，占用农村土地单位必须经过相关程序审批手续，没有经过审批禁止私自改变土地原有用途。

占用农村土地赔偿标准是怎样的

占用征收土地要给予原土地使用权人相应的补偿。补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。补偿标准包括：一、土地补偿费，征收耕地，根据国家规定的价格政策，按该土地征收前三年平均年产值的六到十倍计算；征用宅基地可以按照邻近耕地的补偿标准计算。二、青苗和附着物补偿费，青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算。多年生经济林木或其他果木，政府将参考市场价格，给予合理补偿或作价收购；政府发布征地公告后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿；三、安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口，补助费标准为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。以上征地补偿费和安置补助费，一般不超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

该内容由王密律师和律说律答共创回答

二、农村厂房赔偿标准

农村征地赔偿标准

农村土地征收赔偿标准

高铁农村房屋赔偿标准

农村建设用地可以建厂房吗

占用农村土地赔偿标准是怎样的

该内容由李成旺律师和律说律答共创回答

三、农村厂房补偿标准？

具体补偿标准如下：

一、房屋拆迁费用：要按厂房标准给予补偿，标准各地不同，不能按农房标准，如果没有房产证，至少还要争取参考厂房或靠近厂房标准。

二、结构附着物补偿：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等。

3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备设施应当进行折旧处理补偿。

四、搬迁费用。可移动的设备，厂房内其它设施的搬迁费用，按搬迁数量，距离计算，双方约定。如果提前搬迁还有奖励费用。

5、厂房重置为新价格厂房重置成新价，就是厂房重置后再建要多少钱。被拆迁房屋拆迁时，几成新的也存在重置成新的问题。在实践中，客观状态包括建筑物、构筑物和设施，只要符合正规厂房的固定形式，就应按房屋计算。在实践中，由于房屋的结构、宽度和高度不同，补偿价格也不同。有的厂房临时建砖木结构，可能不符合四面都有墙的要求。但用于正常生产经营，原则上也要按照建筑重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房的外部固体属性，可以按照厂房重置成新价来补偿。

6、停产停业损失拆迁造成企业停产停业损失的费用。一般情况下，需要满足营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营行为等。，以满足正常企业工厂的生产经营条件，从而获得一次性停产停业损失。还有一个问题需要提醒大家，在实践中，很多企业的注册地址与实际经营地址不一致，这是不可能的。只有注册地址与实际经营地址一致，才能满足合法的经营实体。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。