唯一住房违建不能拆依据，唯一住房违建不能拆解的依据

一、唯一住房违建不能拆的依据

法律分析：如果当前住房是唯一住房，那么是不能强制拆除的，可以通过村委会，乡镇，一级级申请，大多数都可以通过缴纳罚款拿到房产证。按照我国《城乡规划法》第40条规定，取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续，并且可以通过改正或补办一定的手续来获得最后的《房屋建设许可证》或者不动产权证书的，可以补办手续，应该给予改正或限期改正的机会。如果取得了土地使用权证，但是没有房产证，或者没有建筑工程的相关规划手续，因为取得了一定手续，但是证照并不完备的情况，是可以补办延续的。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

二、唯一住房违建不能拆解的依据

唯一住房违建不能拆解的依据

三、唯一住房违建不能拆依据

农村三种违建可不拆依据是：

1.不影响他人生活的小范围违建。

2.未经批准占用的集体用地建造房子，经过半数村民同意。

3.农民唯一的住宅。

在农村除了以上的三种违建情况的房子不需要被拆除外，其余的违建房子都会被相关部门责令拆除。

农村建房政策：

1.禁止私自占用耕地违规违法建房。《土地管理法》规定，私自占用耕地建房的，由县级以上人民政府土地行政管理部门责令限期改造或者治理，可以并处罚款。

2.村要求一户一宅。在农村已经有了房屋，再申请宅基地建房的将不予通过。

3.宅基地回收。宅基地闲置荒废两年以上的，由村集体回收。

4.农村宅基地面积标准。农村建房所申请的宅基地不得超过当地政府部门的规定。

5.农村户口，属于村集体组织内部成员才可申请宅基地建房，户口迁出农村的居民，不属于村集体组织成员，不得申请宅基地

总面积不超规定的一户多宅

根据我国的土地法，农村的宅基地必须是一户一宅。对于农村存在的一户多宅的情况，多出来的宅基地是要被集体回收的。但也有例外的情况，如果农民朋友有不止一处的宅基地，可是这些宅基地的面积总和加起来还是不到当地的宅基地的标准的话，那这种情况也是合法的，那么在宅基地上盖的房子就不用拆，农民也可以继续住。

农村居民的唯一住房

如果违建的农村房屋是农民的唯一住房，没有其他宅基地和房屋，那么即使房屋是违建也不应径行拆除。因为国家从根本上来说，是为了保障农民的基本利益，不会因为政策的原因而让农民无处居住。即使违建特别严重，也只会要求农民进行小范围的调整，不必全拆。

历史遗留下来的“违章建筑”

由于历史等各种原因，农村还存在着不少一户多宅和宅基地面积超标的情况。按照现在的建房标准，都不符合一户一宅和宅基地面积标准的原则。然而在当初那个建房的时间段内，农村对于建房并没有这么多的要求和标准，在建房的当时是属于合法的，这种情况下的农村房屋也是可以不必拆除的。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十八条

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●唯一住房违建不能拆解的依据是什么

●唯一住房违建不能拆解的依据是

●唯一住房违建是否可以免拆

●唯一住房违建不能拆解的依据有哪些

●有没有法律规定唯一住房违建不用拆

●唯一违建住房会强拆吗

●国家规定违建唯一住房

●唯一住房违建不能拆解的依据是

●2021年唯一的违建房要强拆吗

●唯一住房违法占地能被强制拆除吗

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●万年县房屋拆迁补偿办法，万年县住房和城乡建设局:今日拆迁补偿法律在线咨询

●广元农村住房拆迁补偿办法，广元拆迁补偿明细表:今日拆迁补偿法律在线咨询

●农村住房不动产登记政策,农村不动产登记最新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村住房拆迁补偿办法，中央关于拆除农村旧房的补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●最新！农村房屋建设政策重大调整来了！,农村建设住房试点规则:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城户口没有住房的可以申请安置房吗,有户口没房子怎么安置:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●2023年农村住房不动产登记政策 ,2023年农村房屋产权新规定是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●公有住房拆迁补偿办法，直管公房拆迁补偿安置方法有哪些:今日拆迁补偿法律在线咨询

●叙永县住房拆迁赔偿标准,叙永县拆迁计划:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●住房拆迁补偿办法，房屋拆迁补偿标准明细2022:今日拆迁补偿法律在线咨询

●重庆市个人住房房产税税率征收标准是什么,重庆个人住房房产税征收标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京小区住房拆迁补偿标准，拆迁老旧小区怎么赔偿的:今日拆迁补偿标准更新

●城市拆迁自建楼房怎么补偿，安庆市区自建住房拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新

●商用楼房拆迁补偿，2023商住房拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新

●住房拆补偿标准是如何的,住房拆补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●安徽阜阳楼房拆迁补偿，安徽阜阳农村住房拆迁补偿标准是多少:今日楼房拆迁补偿更新

●嘉陵拆迁企业安置与补偿标准，农村住房拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●济南楼房拆迁回迁房补偿比例，济南以旧换新住房政策:今日楼房拆迁补偿更新

●宁波房屋拆迁补偿标准，征收国有土地宁波住房拆迁补偿标准是多少:今日拆迁补偿标准更新

●国家农村住房被占赔偿标准 ,农村住房被占用时的赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

来源：中国法院网-唯一住房违建不能拆解的依据，

页面浏览：6092
文章编辑：屈莉
内容审核：陈博扬律师

上一篇：海域使用权一亩多少钱，海域使用费标准
下一篇：房子违建,国土局已罚款房子还拆吗，房子违建，国土局已罚款房子还拆吗