2022年违建拆除新规，拆违章建筑的最新规定2022年

更新时间:2025-12-12 07:36 发布:2024-09-23 10:03 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆违章建筑的最新规定2022年，一、属于违建但不会被拆除的有哪些?1、强行拆除会影响重要建筑物主体安全有部分属于违建建筑物，但是和一些重要建筑物建在一起，而且强制拆除的话，会导致重要建筑物的主体结构安全受到威胁。这种违章建筑可以不用强拆。2

一、违章建筑多少年不能强拆

1、违法建筑随时可以拆除，是违法的，不存在时间问题的，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改，逾期不改正的，可以拆除。

2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，可以拆除。

第四十条

在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。

二、哪些情况属于违章建筑

属于违章建筑的有七种情况，具体如下：

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

2、不按批准的设计图纸施工的建筑；

3、擅自改建、加建的建筑；

4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

7、逾期未拆除的临时建筑。

二、拆违章建筑的最新规定2022年

一、属于违建但不会被拆除的有哪些?

1、强行拆除会影响重要建筑物主体安全

有部分属于违建建筑物，但是和一些重要建筑物建在一起，而且强制拆除的话，会导致重要建筑物的主体结构安全受到威胁。这种违章建筑可以不用强拆。

2、根据现性的技术条件无法拆除

因为部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比较特殊的地理位置，根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。这种违章建筑也不用被强拆。

现有技术条件无法实施拆除的

3、该违建被强拆后损害了公共利益

有一些违章建筑和公共的设施或者有关公共利益，若是强行拆除回导致公共利益受到侵害。这种违章建筑也不会被强拆。

4、补办手续或者已经改正违章建筑的情况

有些违章建筑是因为前期没有审批而擅自建房，但后期通过补办手续，通过了审批，使违章建筑变成合法的建筑。或者之前的建筑因为部分面积超标等原因，而进行了改正的违章建筑，这种情况也不需要被强拆。

二、无证但不属于违建的房屋?

以下情况虽然是无证的房子，但是不属于违建，在拆迁时还能获得补偿金：

1、《土地管理法》施行之前盖的房子

众所周知，我国一直是遵循法不溯及既往准则，所以在1987年之前建造的房子，就算没有房产证，也归于合法修建，如果拆迁方不供给补偿，绝对是在忽悠你。

2、《城乡规划法》施行之前的房子

在农村建造房子都要先申请宅基地，只要在2008年之前建造的无证自建房，就算现在看来违规，但也是归于合法修建。

3、审批手续不完整的房子

一般而言房子除了宅基地使用权之外，建房许可证也是必不可少的，但在乡村很多人的房子手续都不完好，但是依据相关规定就算农民没有得到全部的批阅手续，也不能作为违建房子进行撤除，而且还有机会补办批阅手续。

4、因政府招商引资导致建房手续不全的

政府为了促进经济发展，对于企业入驻一般都有优待政策，这也是导致有些企业建房手续不全的原因，但这一种就算拆迁，也不会随便被认为是违章修建。

三、违建拆除程序有哪些?

1、确立案件

一般违建的确立是有主管部门的，城市管理违建的是规划局或者规划委员会;农村主管违建的乡镇的人民政府。

2、调查程序

进行调查的工作人员至少应该是两名，而且要携带出示相关执法证件。在进行调查询问时，还要进行笔录，并仔细检查笔录的内容，保证内容与涉事人员的陈述相符。

3、最终决定

听取被处罚人的最终陈述和申辩，并在作出决定之前举行听证会，听取被处罚人违法的证据事实，并作出处罚建议。

4、执行处罚

最终结果确定后，执法机关要向被处罚人送达《行政处罚决定书》，并在规定期限内实行处罚。

综上所述就是对于拆违章建筑的最新规定的一些说明了，违章建筑根据法律规定是很有可能会被拆除的，在经过相关机关人员调查后确定为违章建筑的，一般就会被拆除。

三、2022年违建拆除新规

2022年违建拆除新规离不开下面几个方面:1、没有证件的房子，有相关证明也要赔偿;2、拆迁过渡费;3、房屋和宅基地区分开来;4、金钱补偿和等价置换;5、拆迁补偿金;6、停产停业损失的补偿;7、严禁强拆、无法定拆迁许可证件、先拆后迁三种拆迁行为。根据相关法律规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。