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业主门外加装铁门吗，外开防盗门如何加铁门

更新时间:2025-12-14 04:39 发布:2024-09-24 19:13 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：外开防盗门如何加铁门，安装防盗门时要注意的点非常多，比如防门的门框可以采用膨胀螺栓与墙体固定，也可以在砌筑墙体时在洞口处预埋铁件，安装时与门框连接件焊牢。还有门框与墙体不论采用何种连接方式，每边均不应少于三个锚固点，且应牢固连。安装防盗门时

一、木门外面可以再加个防盗门吗

不可以了的。加了防盗门开启的时候会有冲突。或者可以假装折叠式的防盗门。

一、不可以租赁的房屋都有哪些

（一）未经综合验收、新建的房屋不能出租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。

（二）没有产权证的房屋不能出租。产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基矗产权证是建立租赁关系的第一条件。

（三）没有房屋证件的房屋也不能出租。虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。

（四）未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。

（五）属于违章建筑不能出租。有的单位或个人未得到规化部门批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。

二、租房物业交验过程须注意哪些

（一）内部设施是否按要求配备

大多承租人因为疲于更换承租房的麻烦，经常是除生活必备品外没有任何属于自己的家具电器，故在应对这批人群的时候，作为出租方的业主往往会提供一些包括床、桌椅、电视、冰箱、热水器、洗衣机在内的家具家电。一方面可以满足承租人的需要使房屋出租速度加快，另一方面在租金价格上也会比空房高出不少，但这会使租赁双方在日后的租赁过程中产生或多或少的问题，所以在租赁过程中物业交验就变得非常得重要，继而督促租赁双方对内部设施进行详细的检查。

（二）安全隐患房门钥匙归谁管

从通常的租赁惯例看，大多数业主为了避讳因房屋失窃等带来的麻烦，多会将房门钥匙全部交给承租人保管和使用。但这仍然不够打消承租人的一些顾虑，所以目前最为流行的一种做法就是由承租人将房门的门锁更换（防盗门内的木门），再由业主在房租内扣除花费金额。这样对于租赁双方是个一举两得的办法。

（三）门窗设施是否正常使用

对于门窗方面的检查特别适合在那些建筑年代为1980年左右甚至更老的房屋，当然包括平房。这些房屋的门窗长年使用，在螺丝松动、玻璃牢固等方面多多少少会出现问题，尤其是楼房对外的玻璃要仔细检查，有必要时轻轻推推玻璃看有没有松动坠落的可能，这时可不要嫌麻烦，免得日后后悔。

二、外开防盗门如何加铁门

安装防盗门时要注意的点非常多，比如防门的门框可以采用膨胀螺栓与墙体固定，也可以在砌筑墙体时在洞口处预埋铁件，安装时与门框连接件焊牢。还有门框与墙体不论采用何种连接方式，每边均不应少于三个锚固点，且应牢固连。安装防盗门时，应先找直、吊正，尺寸量合适后将其临时固定，并进行校正、调整，无误后方可以进行连接锚固。还有防盗门上的拉手、门锁、观察孔等五金配件，必须齐全；多功能防盗门上的密码护锁、电子报警密码系统、门铃传呼等装置，必须有效完善。

一、家庭防盗十大小窍门

（一）安装红外线防盗报警装置。这种报警装置处于工作状态时，能发射肉眼看不见的红外光，只要人进入光控范围，装置便立即发出报警声响，如果是有盗贼进入，居民能立即发现，而盗贼自己却不知道，往往束手就擒。

（二）家中不要存放大量现金，一时用不着的钱款应存入银行，存折、信用卡不要与身份证、工作证、户口簿放在一起。·股票、债券、金银手饰切忌在抽屉、柜橱等引人注意的地方存放。

（三）安装防盗门一定要选择质量好、安全系数高、信誉好的产品。还要注意的是，夜间入睡前，一定将门从内反锁至保险位置，以防案犯捅门入室。外出时，更应将锁舌全部用上，以增加防盗门的＂防盗＂性。

（四）安装好防盗网。安装防盗网时不能只注重美观，要增加横向钢筋的质量与数量，并检查焊点是否结实牢固，以防剪切或扩宽进入室内。

（五）晚上全家短时间外出时，最好家中亮上一盏灯，或打开收音机。长时间全家外出时，要在阳台上晾晒一些衣物，使不法分子难以判断出家中是否有人，因而不敢贸然下手。

（六）为了防止窃贼通过阳台入室盗窃，可在阳台上种植针刺花卉，如仙人掌，仙人球等，既美化了阳台，又安装了一张绿色防护网。当然这些针刺花卉的摆放也要讲究一些原则，比如远近结合，高低结合等，这样的话如果小偷胆敢冒险爬阳台，阳台上摆放的仙人掌、仙人球使其难以逾越。

（七）据一个惯偷儿交代，打开一把锁的时间仅需要两三分钟，如果开锁时间超过5分钟，就会感到烦躁不安，很可能停止作案。所以，居民家中除门锁应安装保险锁外，可在门的上下两端各装一个暗插销，这样即使小偷打开门锁但打不开门，延长了开锁时间，增加心中的恐惧，可能就溜掉了；或者安装智能锁，智能锁采用超B级锁芯，防盗系数高于机械锁。

（八）钥匙要随身携带，不要乱扔乱放，丢失钥匙要及时更换门锁。

（九）防止攀爬落水管入室盗窃。对靠近落水管的窗子要严格检查，切忌疏忽大意，以防盗窃案发生。

（十）如突遇犯罪分子正作案，不要慌张，应冷静对待，先衡量双方力量对比及周围环境情况，再做行动。记清盗贼明显的体貌特征、特殊语言等，同时佯装不知或借口脱离现场，迅速报警，切忌现场激动，大喊大叫，引来更大的伤害。

二、防盗的基本方法有几种

（一）贵重物品不用时最好锁在抽屉、柜子（箱子）里或寄存它处。

（二）饭卡要随身携带，不要存太多的钱，丢失后要立即挂失。

（三）注意保管好自己的钥匙，不要轻易借给他人，防止钥匙失控。

（四）最后离开宿舍的同学，要关好窗户锁好门，千万不要怕麻烦。一定要养成随手关灯、随手关窗、随手锁门的习惯，以防盗窃犯罪人乘隙而入。

（五）不要留宿外来人员，尤其是不知底细的人，否则等于引狼入室。

（六）对形迹可疑的陌生人要提高警惕，留心观察，如可疑人员在宿舍四处走动，窥测张望，要加以询问，必要时拨打报警电话。

（七）晚上睡觉时，一定要关好门窗，不将贵重物品放于靠窗的桌子或窗台。当发现有人盗窃时，要立即叫醒舍友，共同制服盗窃者。

（八）假期不在宿舍时，要关好门窗，不要将贵重物品放于室内。

三、业主门外加装铁门吗

高层业主私自在自家门外加装铁门物业公司应及时向上级行政主管部门报告。

住宅室内装饰装修管理办法

第三十四条

装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

第四十二条

物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。

第四十三条

有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予行政处分。

一、开发商跑路业主怎么办

开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，步骤如下：

（1）购房者可先前往工商行政部门查询该商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；

（2）若开发企业已进行了合法注销，那么购房者可持工商部门出具的开发商合法注销证明及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料，前往房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。因为按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。购房者可以在破产期间凭借购房合同支付证明进行债权登记，也可以起诉要求对方承担违约责任。

二、二手房业主违约怎么赔

（一）根据二手买卖定金法则规定，如果是买方违约，卖方没收买方全部的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。卖方违约，卖方需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。

（二）房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。

（三）在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。