房屋拆迁不签字怎么办，房子拆迁女儿不签字怎么办

更新时间:2025-12-10 21:45 发布:2024-09-26 14:06 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房子拆迁女儿不签字怎么办，对于“房子拆迁女儿不签字怎么办”的问题，首先需要明确的是，如果拆迁的房子是共有财产，那么需要得到所有共有人或者占份额三分之二以上的按份共有人的同意。如果女儿是共有人之一且不同意拆迁，那么拆迁程序不能强制执行。以下是

一、拆迁办为啥要所有子女签字

法律分析：如果拆迁房的所有权人也包含了子女，也就是说这套房子是户主和子女共有的，拆迁的时候，需要由子女来签字才算生效。但是如果与子女无关，这套房子就不需要签字。最终还是要看这套房子的产权问题，房产证上面写了谁的名字，就应该由谁来签字。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。　　

二、房子拆迁女儿不签字怎么办

对于“房子拆迁女儿不签字怎么办”的问题，首先需要明确的是，如果拆迁的房子是共有财产，那么需要得到所有共有人或者占份额三分之二以上的按份共有人的同意。如果女儿是共有人之一且不同意拆迁，那么拆迁程序不能强制执行。以下是详细分析：

共有财产的拆迁要求

根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。如果女儿是共有人之一，且她的份额超过三分之一或者她是共同共有人之一，那么她的签字是必要的。

拆迁协议与补偿

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定了拆迁时应当订立的补偿协议内容。如果女儿不签字，意味着补偿协议未能与所有共有人达成一致，这可能导致拆迁进程受阻。

解决方式

如果女儿不同意拆迁，首先应尝试与她进行沟通，了解她的顾虑和要求，看是否能通过协商达成一致。

如果协商无果，可以考虑寻求第三方调解，如居委会、村委会等。

若调解亦不成功，作为最后的手段，可以考虑通过法律途径解决争议，比如提起民事诉讼。

注意事项

在整个过程中，应确保遵循法律规定，尊重女儿的权益，避免采取任何违法或强制手段。

如果拆迁涉及政府行为，应特别注意遵循相关行政法律程序。

综上所述，如果房子拆迁女儿不签字，首先需要确认她的共有人身份和份额，然后尝试通过协商、调解或法律途径解决争议。在任何情况下，都应遵循法律规定，尊重各方权益。

三、房屋拆迁不签字怎么办

已签字的房屋拆迁补偿不合理可以向房地产价格评估机构进行申请复核评估。如果拆迁协议是无效的，就可以进行维权。拆迁协议无效的意思是拆迁本身就是违法的。所以可以先对拆迁是否违法进行仔细的考察。申请后机构会出具复核结果.

一、拆迁签字了还能反悔吗

一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。

1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。

3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。

4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的，则可以追认该协议无效。

当发生上述情况，房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔，向人民法院提起民事诉讼，请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》，或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

一般来说，房屋拆迁协议都会先进行公告的，基本上要公告一年左右的样子，拆迁从放出消息到实行一般还是有几年的，而且拆迁的部门都是有相关文件的，对于补偿有异议的也可以到部门去投诉。

二、民法律上判房子拆迁补偿协议有效吗

4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的，则可以追认该协议无效。

《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、拆迁评估不签字，户口迁到哪里

房屋拆迁协议上肯定需要户主签字。

房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。