金华拆迁补偿标准明细，询问金华拆迁补偿标准

更新时间:2025-12-12 00:26 发布:2024-09-26 15:31 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：询问金华拆迁补偿标准，征用耕地和农用地需按产值补偿，耕地补偿8-10倍，其他农用地补偿4-7倍；未利用地按当地耕地补偿费的50%补偿；建设用地按当地耕地补偿标准补偿。法律分析（一）征用耕地的，按照其被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿；（二

一、金华拆迁赔偿标准

法律主观：

农村房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。1、农村房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。2、农村房屋拆迁安置费计算标准房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。（1）如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；（2）如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；（3）被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。3、农村房屋拆迁补偿标准（1）对于不具备易地建房条件的房屋，被拆迁人有两种补偿方式：货币补偿、与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。计算方法：（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；（2）具备易地建房条件的房屋，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、询问金华拆迁补偿标准

征用耕地和农用地需按产值补偿，耕地补偿8-10倍，其他农用地补偿4-7倍；未利用地按当地耕地补偿费的50%补偿；建设用地按当地耕地补偿标准补偿。

法律分析

（一）征用耕地的，按照其被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿；（二）征用耕地以外的其他农用地的，按照其被征用前三年平均年产值的四至七倍补偿；（三）征用未利用地的，按照当地耕地补偿费的百分之五十补偿；（四）征用建设用地的，参照当地耕地的补偿标准补偿。

拓展延伸

金华市拆迁政策解读及补偿标准详解

金华市拆迁政策是指在城市发展、城市更新、基础设施建设等需要拆迁的情况下，政府对被拆迁人提供的相关政策和补偿标准。根据金华市的相关规定，拆迁补偿标准主要包括房屋补偿、过渡补助、安置补助等方面。

首先，对于被拆迁的房屋，金华市会根据房屋的面积、产权情况、市场价值等因素进行评估，并给予合理的补偿。补偿形式可以是货币补偿，也可以是安置房等形式。

其次，对于因拆迁而导致的生活过渡期，金华市也会提供过渡补助，以帮助被拆迁人解决生活问题。这包括生活费用、租房费用等方面的补助。

最后，对于无法自行解决住房问题的被拆迁人，金华市还会提供安置补助，帮助其购买新的住房或者提供安置房。

总之，金华市拆迁政策的目的是保障被拆迁人的合法权益，确保他们在拆迁过程中得到公平合理的补偿。具体的补偿标准和政策细节可以咨询相关部门或者律师进行详细了解。

结语

合理补偿是保障拆迁人权益的重要举措。根据金华市的拆迁政策，不同类型的被征用土地将获得不同的补偿标准。耕地和农用地将按照产值倍数进行补偿，未利用地将按照耕地补偿费的50%进行补偿，建设用地将参照耕地标准。此外，金华市还提供房屋补偿、过渡补助和安置补助等方面的支持。这一系列措施旨在确保被拆迁人在拆迁过程中得到公平合理的待遇。如需了解更多细节，请咨询相关部门或律师。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、金华拆迁补偿标准明细

法律分析：搬迁费和临时安置费补偿标准：（一）一类地段每平方米每月16元；（二）二类地段每平方米每月15元；（三）三类地段每平方米每月14元；（四）四类地段每平方米每月13元；（五）五类地段每平方米每月10元。被征收人住宅房屋征收临时安置费每户每月少于750元的，按750元计算。

法律依据：《金华市区2019年国有土地上住宅房屋征收迁费和临时安置费补偿标准》搬迁费和临时安置费补偿标准一、金华市区国有土地上房屋征收临时安置费标准（一）一类地段每平方米每月16元；（二）二类地段每平方米每月15元；（三）三类地段每平方米每月14元；（四）四类地段每平方米每月13元；（五）五类地段每平方米每月10元。被征收人住宅房屋征收临时安置费每户每月少于750元的，按750元计算。