郑州市拆迁补偿标准，郑州拆迁安置补偿政策

更新时间:2025-12-08 04:07 发布:2024-09-27 02:08 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：郑州拆迁安置补偿政策，郑州的拆迁安置补偿政策主要包括以下几个方面：被征收房屋价值的补偿：这是拆迁补偿的核心部分，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市

一、郑州市房屋拆迁补偿标准是什么

补偿内容包括拆迁补偿以及安置费。补偿金额需要根据政府拆迁补偿的协议确定。

法律依据：《国有土地上房屋一征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、郑州拆迁安置补偿政策

郑州的拆迁安置补偿政策主要包括以下几个方面：

被征收房屋价值的补偿：这是拆迁补偿的核心部分，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

搬迁、临时安置的补偿：因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿也是拆迁补偿的重要部分。具体的补偿标准可能会因地方政策的不同而有所差异，但通常会考虑到被拆迁人的实际生活需要。

停产停业损失的补偿：如果房屋被征收前用于生产经营，那么因征收房屋造成的停产停业损失也会得到相应的补偿。具体的补偿标准和办法通常由市、县级人民政府制定。

在郑州，具体的拆迁补偿标准可能会根据房屋的类型、用途、面积等因素有所不同。例如，郑州航空港区的拆迁补偿政策就对不同类型的土地和房屋制定了不同的补偿标准。对于房屋地上物的补偿，也根据房屋的结构类型（如楼房、捣制砖砼结构房屋、砖瓦房、平房等）制定了具体的补偿标准。

需要注意的是，以上信息只是基于一般的法律法规和地方政策，具体的拆迁补偿政策可能会因地方政府的决策和实际情况的变化而有所调整。因此，被拆迁人在面临拆迁时，应及时关注当地的拆迁政策和通知，并咨询专业的法律人士以保护自己的合法权益。

三、郑州市拆迁补偿标准

法律分析：1、搬迁费：住宅类房屋，按建筑面积每平方米30元的标准发放，不足1200元的，按1200元发放。如果是期房安置，要发两次。非住宅类房屋，按建筑面积每平方米40元的标准发放，期房安置要发两次。被征收人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁费要发给房屋承租人。

2、安置费：住宅类房屋，如果要进行期房安置，且房主自行解决临时安置房的，在临时安置期间，按被征收房屋建筑面积每平方米每月20元的标准发放，不足1200元的，按照1200元发放。现房安置或货币补偿的，按上述标准一次性支付6个月的临时安置费。提供周转用房的，可不再支付临时安置费。临时安置期限，多层建筑不超过24个月，高层建筑不超过36个月。如果超过安置期限还未得到安置，安置费用则要适当增加。

3、物业管理补偿：被征收住宅，按照所有权证建筑面积每平方米每月1元的标准一次性给予3年物业管理费用补助。被征收住宅房屋建筑面积不足60平方米的按60平方米计算。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。