公司搬家员工的补偿是多少，提前搬家奖励补偿承租人得多少钱

更新时间:2025-12-10 19:51 发布:2024-09-27 04:37 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：提前搬家奖励补偿承租人得多少钱，提前搬家奖励补偿承租人的具体金额，通常并非由法律直接规定，而是根据当事人之间的租赁合同约定来确定。如果合同中有明确的提前搬家奖励或补偿条款，那么双方应当遵循合同约定执行。若合同中没有相关约定，则双方可以协商确

一、搬家费用是拆迁补偿吗

搬家费用是拆迁补偿。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

3、被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补助费；设备迁移费；过度期内的临时安置补助费等。

（1）搬家补助费

拆迁人应当向房屋的被拆迁人、房屋承租人发放搬家补助费。发放标准按被折除房屋的每平方米建筑面积12元计算，每户低于500元的，按500元发放。以期房调换的，应增加一倍计费，并一次付清。

对强制执行的被拆迁人、房屋承租人，不发给搬家补助费。

搬家补助费与预发临时安置补助费在被拆迁人或者房屋承租人搬迁时同时发放。

（2）家用设施移装费

电话移装费，按现行有关规定。

煤气拆装费，按现行有关规定。

有线电视移装费，按现行有关规定。

由供电部门批准安装并由被拆迁人、房屋承租人出资的10安培以上电表移装费，按现行有关规定。

一、征地拆迁货币补偿的计算公式是什么

1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价＝被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。

被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

2、宅基地所有权区位补偿价＝宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积

注：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据当地政府国民经济发展水平、当地政府国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。

法律依据：

《拆迁装修赔偿》第三十条：拆迁非住宅房屋，实行货币补偿的，拆迁补偿金按被拆迁房屋的建筑面积和市场评估价结算，拆迁补偿金全额支付给被拆迁所有人；实行房屋补偿的，拆迁人应当按照货币补偿方式结算的补偿金提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与补偿金存在差价的，应当结算差价款，补偿房屋的产权性质保持不变。造成停产、停业损失的，由拆迁人付给一定数额的经营性补助费。拆迁住宅、非住宅兼用的房屋，按住宅房屋实行拆迁补偿，并由拆迁人付给一定数额的经营性补助费。

二、提前搬家奖励补偿承租人得多少钱

提前搬家奖励补偿承租人的具体金额，通常并非由法律直接规定，而是根据当事人之间的租赁合同约定来确定。如果合同中有明确的提前搬家奖励或补偿条款，那么双方应当遵循合同约定执行。若合同中没有相关约定，则双方可以协商确定补偿金额。

在分析这个问题时，我们可以参考以下几个方面的法律规定：

合同自由原则：根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利。因此，在租赁合同中，双方可以自由约定提前搬家奖励或补偿的相关条款。

违约责任：如果承租人提前搬家是因为出租人违约导致的，那么承租人可以要求出租人承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。具体的赔偿金额可以根据实际损失来确定，也可以参照合同中约定的违约金条款。

不可抗力：如果承租人提前搬家是因为不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致的，那么双方通常都不需要承担违约责任，但可以根据实际情况协商处理。

综上所述，提前搬家奖励补偿承租人的具体金额需要根据实际情况和合同约定来确定。如果双方无法协商一致，可以寻求法律途径解决争议。在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。

三、公司搬家员工的补偿是多少

法律分析：公司换址应当属于劳动合同法所规定的客观情况发生重大变化，员工可与单位继续履行合同，视为合同变更，但由此增加的员工损失，可要求公司补偿。如果员工因此不与单位再续劳动关系，可以要求经济补偿，其标准为：满一年给一个月工资，6个月以上不满一年算一年，不满6个月给半个月工资。

法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。