西安公积金买房贷款需要什么条件，榆林的住房公积金可以在西安贷款吗

一、西安公积金贷款政策是什么？

法律分析：西安市的公积金贷款实行贷款担保原则，贷款人必须具备以下条件：具有有效身份证、收入稳定，信用良好，由还本付息的能力、购房的必须有合法的住房合同，建造、返修住房的必须有土地管理部门的批准文件；必须按照公积金中心和受托银行认可的方式提供担保。

法律依据：《西安住房公积金贷款细则》

第五条 公积金贷款实行贷款担保的原则。　

第七条职工申请公积金贷款应同时具备以下条件：

　　（一）具有有效的身份证件；

　　（二）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　（三）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；

　　（四）购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；

　　（五）同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；

　　（六）申请公积金贷款时不存在尚未还清的公积金贷款本息；

　　（七）法律、法规、规章规定的其他条件。

二、榆林的住房公积金可以在西安贷款吗

榆林的住房公积金可以在西安贷款。但需要注意的是，职工需要办理公积金转移手续，由单位到住房公积金中心办理变更登记，办好变更登记后再到住房公积金管理中心办理审核文件，然后拿审核文件到受委托银行办理公积金账户转移手续。完成这些步骤后，就可以在西安使用榆林的住房公积金进行贷款。但具体操作流程和所需材料可能因地区差异而有所不同，建议咨询当地的住房公积金管理中心或银行以获取最准确的信息。

三、西安公积金买房贷款需要什么条件

西安公积金买房贷款需要的条件：

1、具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、单位及个人能按时足额缴存住房公积金；

4、同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；

5、法律、法规和规章规定的其他条件。

西安公积金买房贷款需要的材料：

1、职工一次性付款购买商品房、经济适用房、两限房，首次提取住房公积金时应提供：

（1）购房合同的原件及复印件各一份；

（2）购房全款发票的原件及复印件各一份；

（3）提取职工本人的身份证原件及复印件各一份；

（4）提取职工本人的银行储蓄账号。

2、职工贷款购买商品房、经济适用房、两限房，首次提取住房公积金时应提供：

（1）借款合同的原件及复印件各一份；

（2）购房合同的复印件各一份；

（3）首付款发票的原件及复印件各一份；

（4）提取职工本人的身份证原件及复印件各一份；

（5）提取职工本人的银行储蓄账号。

3、职工一次性付款购买二手房的，首次提取住房公积金时应提供：

（1）房产证的原件及复印件各一份；

（2）契税完税凭证的原件及复印件各一份；

（3）提取职工本人的身份证原件及复印件各一份；

（4）提取职工本人的银行储蓄账号。

4、职工贷款购买二手房的，首次提取住房公积金时应提供：

（1）借款合同的原件及复印件各一份；

（2）房产证的复印件各一份；

（3）契税完税凭证的原件及复印件各一份；

（4）提取职工本人的身份证原件及复印件各一份；

（5）提取职工本人的银行储蓄账号。职工配偶提取住房公积金时，除以上资料外，还需提供结婚证的原件及复印件各一份、主买房人支取记录单。职工提取时，需将以上相关提取材料，交给单位经办人，由单位经办人到开户管理部办理。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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来源：头条-榆林的住房公积金可以在西安贷款吗，

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文章编辑：阮悦钰
内容审核：侯承志律师

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