违建认定有年限规定吗，城市房屋违建有年份规定吗

更新时间:2025-12-10 09:12 发布:2024-09-28 16:10 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：城市房屋违建有年份规定吗，城市房屋违建并无相关年份规定。换言之，无论经过多少年，城市房屋违建的性质不会发生变化，依旧属于违法建筑。具体分析如下：一、违建认定的一般原则违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的

一、违建有年限区分吗

法律分析：违章建筑不分年限。私建了50年也是不合法的。有两种办法可以获得合法身份或者是相对合法身份。 1、是办理产权登记。——绝对合法 2、是接受过相关行政主管部门的处罚——相对合法，仅仅是在拆迁补偿和租赁合同终结时获得的补偿时有所照顾。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

(一)未经批准进行临时建设的;

(二)未按照批准内容进行临时建设的;

(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

二、城市房屋违建有年份规定吗

城市房屋违建并无相关年份规定。换言之，无论经过多少年，城市房屋违建的性质不会发生变化，依旧属于违法建筑。

具体分析如下：

一、违建认定的一般原则

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违建是否合法并不会因时间的推移而改变，即违建无论过多久都不会变得合法。政府部门对于违章建筑只要有充分的证据都可以进行拆除。

二、与违建认定相关的法规条款

依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，如果当事人不停止建设或者逾期不拆除，建设工程所在地的县级以上地方人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。这表明，对于违法的建筑，政府有权进行拆除。

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条也规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的，相关部门可以责令退还土地，限期拆除新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。这进一步体现了法律对违建行为的零容忍态度。

三、违建的处理与拆除条件

在处理违建问题时，政府部门会依据相关法律法规进行调查和认定。如果确认建筑属于违章建筑，政府部门会依法进行处理，包括但不限于拆除、罚款等措施。而拆除与否并非仅仅基于建筑存在的时间长短，而是依据其是否违反了相关法律法规。

综上所述，城市房屋违建并无年份规定，无论何时发现的违建，都将依法受到处理。因此，建议广大市民在建设和使用房屋时务必遵守相关法律法规，避免因违建而带来不必要的法律风险和经济损失。

三、违建认定有年限规定吗

违建认定有年限规定。临时建筑的期限一般为两年。违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。即，违法行为如果从违法行为发生之日起2年内没有被处罚，就不再给予行政处罚了，但如果违法行为有连续或者继续状态，从行为终了之日起计算。

违章建筑的认定和处理期限是多久

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑的表现形式主要有：

（一）未经批准、无证建造且政府已出面制止，确属违章建筑的；

（二）相关法律出台前已建成的建筑物，不存在合法或者违法之说，法律出台后未办证，相关政府部门也未要求办证；

（三）确实无证、客观上属于违章建筑，但在建造过程中当事人主观上不知道是违法；

（四）当事人建成的建筑物系违章建筑，但政府亦违法，不给办证甚至连答复都不给；

（五）当事人建成的建筑物系违章建筑，但是政府默许；

（六）通过受让取得他人的违章建筑；

（七）棚户区；

（八）政府拆迁征收时违法吊销当事人证照造成事实上的违章建筑。

法律依据：