违建三年以后还属于违建吗，三年以上房屋算违建吗

更新时间:2025-12-14 01:54 发布:2024-09-28 19:13 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：三年以上房屋算违建吗，三年以上房屋并不一定就不算违建。判断房屋是否为违建，并非以房屋的建造时间为标准，而是以房屋是否取得了合法的建设手续为认定依据。具体来说：合法建设手续的取得：根据相关法律法规，房屋的建设需取得一系列许可批准，包括但不限于

一、2016年建的房子算违建吗

法律分析：违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；(3)擅自改变了使用性质建成的建筑；(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、三年以上房屋算违建吗

三年以上房屋并不一定就不算违建。判断房屋是否为违建，并非以房屋的建造时间为标准，而是以房屋是否取得了合法的建设手续为认定依据。

具体来说：

合法建设手续的取得：根据相关法律法规，房屋的建设需取得一系列许可批准，包括但不限于土地、规划、建设和施工等方面的许可。只有取得了这些合法手续，并按照批准的内容进行建设，房屋才能被认定为合法建筑。

违建的认定与处罚：如果房屋未取得上述合法手续，或者未按照批准的内容进行建设，那么无论房屋已存在多少年，都有可能被认定为违建。一旦被确认为违建，相关行政机关可以依职权进行处罚，包括责令停止建设、限期改正、罚款、拆除等。

因此，三年以上房屋并不一定就不算违建，关键在于房屋是否取得了合法的建设手续。建议在进行房屋建设时，务必按照相关法律法规办理各项手续，以确保房屋的合法性。

三、违建三年以后还属于违建吗

法律分析：违建三年的建筑是还属于违建的。违章建筑是由持续状态的，只要违章建筑仍存在，永远都不会超出行政处罚的期限。违建建筑在被处罚之后仍会被勒令进行拆除的。

法律依据：《中华人民共和国行政处罚法》第三十六条　违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚；涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，上述期限延长至五年。法律另有规定的除外。

前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条　未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。