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正定机场规划，正定机场拆迁补偿政策最新

更新时间:2025-12-08 09:46 发布:2024-10-01 20:47 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：正定机场拆迁补偿政策最新，正定机场拆迁补偿政策主要包括以下几个方面：一、征收土地补偿征收耕地补偿：根据土地类型不同，补偿标准有所差异。旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿：同样根据土

正定机场规划，正定机场拆迁补偿政策最新

一、正定拆迁补偿标准是怎样的

1、房屋价值补偿标准

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

2、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。

3、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

4、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

一、拆迁补偿有几种方式

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。

一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

二、法律依据

《土地管理法》

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、正定机场拆迁补偿政策最新

正定机场拆迁补偿政策主要包括以下几个方面：

一、征收土地补偿

征收耕地补偿：根据土地类型不同，补偿标准有所差异。旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。

征收基本农田补偿：同样根据土地类型，旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元。

征收林地及其他农用地：平均每亩补偿13.8万元。

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地：平均每亩补偿13.6万元。

征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地：平均每亩补偿2.1万元。

二、房屋拆迁补偿

房屋拆迁货币补偿：合法拥有房产评估价格与房屋装修装饰商定补偿金额之和。若选择房屋产权调换，则需计算被拆迁房屋与调换房屋的价值差价。

房屋拆迁安置费：包括搬迁补助费、临时安置补助费（若未提供周转房）以及超过过渡期限的临时安置补助费。此外，若因拆迁导致非住宅房屋停产、停业，还需赔偿相应损失。

三、其他相关规定

对于被征地的村或村民小组建制撤销或不具备易地建房条件的情形，被拆迁人可以选择货币补偿或等价值产权房屋调换。

若被征地的村或村民小组建制不撤销且具备易地建房条件，被拆迁人可在规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

四、税务政策

企业所得税：企业因拆迁获得的补偿款需缴纳企业所得税。

增值税：营改增后，因拆迁获得的补偿款不征收增值税。

土地增值税：因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税。但若是商业征收，则可能不免征。

总的来说，正定机场的拆迁补偿政策涉及土地征收、房屋拆迁及税务等多个方面，具体补偿标准根据土地类型、房屋性质及用途等因素而有所差异。在实施拆迁过程中，应遵循公平、合理的原则，确保被拆迁人的合法权益得到妥善保障。

三、正定机场规划

法律分析：正定机场规划,到2020年，石家庄机场保障能力进一步提升，公路客、货集疏便捷，驻场运力达到50架左右，基本形成连通国内重点城市、热点旅游城市、主要中小城市及周边国家地区的通达便捷的航线网络；完成年旅客吞吐量1350万人次，货邮吞吐量5.5万吨，航班放行正常率超过80%；初步构建起铁、航、陆国家综合物流、综合保税、临空工业园区、国际贸易为主体的临空产业体系。

法律依据：《石家庄正定国际机场航空枢纽发展计划（2018-2020年）》有关工作分工的通知

藁城区、正定县、新乐市、无极县、行唐县人民政府，综合保税区、循环化工园区管委会，市政府有关部门：

为加快建成石家庄正定国际机场区域航空枢纽，根据许勤省长指示精神，省发改委、省交通厅、石家庄市政府共同研究制定了《石家庄正定国际机场航空枢纽发展计划（2018-2020年）》，并经省政府同意，印发执行。现将计划中涉及我市主要任务分工如下：

1、配合中航油河北分公司推进航油供应管线改造工程前期工作。（配合部门：循环化工园区管委会、正定县政府、藁城区政府）

2、编制石家庄机场集疏体系方案。（牵头部门：市发改委，配合部门：市规划局、市交通局、市轨道办、市国土局、综合保税区管委会、正定县政府、藁城区政府、新乐市政府）

3、研究贯通城市快速路方案，加快推进新城大道、太行大街北延工程；打通京港澳高速至石家庄机场、正定高铁站连接线。（牵头部门：市交通局，配合部门：市规划局、市发改委、市国土局、市住建局、市财政局、市审批局、正定县政府）

4、研究轨道交通引入机场方案。（牵头部门：市发改委，配合部门：市规划局、市轨道办、市审批局）

5、促进机场与综合保税区融合发展，打造全方位高水平开放新平台。（牵头部门：综合保税区管委会，配合部门：市发改委、正定县政府、新乐市政府）

6、加快临空产业项目落地。（牵头部门：市发改委，配合部门：综合保税区管委会、新乐市政府、正定县政府）

7、配合正定机场和省有关部门做好机场改扩建环保验收。（配合部门：市审批局、市环保局、市规划局、市国土局、正定县政府）

8、协助正定机场新征土地手续办理工作。（牵头部门：市国土局，配合部门：市规划局、市审批局、正定县政府）

9、将石家庄机场集疏系统作为重点内容纳入省会综合交通规划，组织专门力量围绕机场编制《石家庄临空经济发展规划》。（牵头部门：市发改委，配合部门：市规划局、市交通局、市国土局、市工信局、市商务局、综合保税区管委会、新乐市政府、正定县政府、藁城区政府）