拆迁补偿的房屋是否要交税，房屋拆迁置换收到的补偿款需要缴纳什么税

一、企业拆迁安置补偿款需要交税吗

法律分析：一般来说，是要交税的，这是根据公司的拆迁原因来确定的。企业以政策性搬迁、处置所得购置、改良固定资产的，可按现行税收规定计算折旧、摊销，在企业所得税前扣除。企业搬迁、处置所得，自计划搬迁后一年起五年内，暂不计入企业应纳税所得额。五年内完成搬迁的，按照上述规定处理搬迁收入。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、房屋拆迁置换收到的补偿款需要缴纳什么税

房屋拆迁置换收到的补偿款一般不需要缴纳个人所得税。

详述如下：

一、个人所得税免征情况

根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，某些个人所得可以免征个人所得税。在拆迁补偿款方面，如果被拆迁人按照国家标准取得的拆迁补偿款，是可以免缴个人所得税的。

二、企业拆迁补偿款的税务处理

企业所得税：对于企业因政府城市规划等政策性原因需要整体搬迁而取得的搬迁补偿收入，应当缴纳企业所得税。但如果是用于重置固定资产、技术改造或职工安置等，可以在扣除相关支出后的余额计入企业应纳税所得额。

印花税：由于印花税属于列举征收，“搬迁补偿协议”通常不在列举范围内，因此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。

土地增值税：依据《土地增值税条例》及其实施细则的规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。这包括因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

三、总结

综上所述，房屋拆迁置换收到的补偿款一般不需要缴纳个人所得税。对于企业所得税、印花税和土地增值税的征收，也有相应的免税或暂不征税政策。具体税务处理还需根据具体情况和当地税务部门的解释来确定。

三、拆迁补偿的房屋是否要交税

拆迁补偿的房屋不缴纳个人所得税，我国《个人所得税法》规定，下列各项个人所得，免征个人所得税：

法律依据：《个人所得税法》第四条 下列各项个人所得，免征个人所得税：

(一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;

(二)国债和国家发行的金融债券利息;

(三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;

(四)福利费、抚恤金、救济金;

(五)保险赔款;

(六)军人的转业费、复员费、退役金;

(七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;

(八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;

(九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;

(十)国务院规定的其他免税所得。

前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●房屋拆迁置换收到的补偿款需要缴纳什么税费

●房屋拆迁置换收到的补偿款需要缴纳什么税

●拆迁置换房屋需要纳税吗

●房屋拆迁置换相关税费处理

●拆迁房屋置换赔偿标准

●拆迁置换的房产怎么入账

●房屋拆迁置换比例

●房屋拆迁置换收到的补偿款需要缴纳什么税

●拆迁置换房屋是什么意思

●房屋拆迁置换比例1:1.25

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁补偿房屋的分配，拆迁给的被安置人如何分配拆迁补偿款:今日房屋拆迁补偿规定更新

●村里农家乐房屋拆迁有补偿吗，村里把农村厕所拆了需要赔钱:今日房屋拆迁补偿规定更新

●吉林省内农村房屋拆迁补偿，吉林省拆迁补偿标准明细2021:今日房屋拆迁补偿规定更新

●胶南农村房屋拆迁补偿，胶州拆迁补偿方案:今日房屋拆迁补偿规定更新

●农村现在房屋拆迁怎么补偿，农村房屋拆迁2021年补偿政策是什么:今日房屋拆迁补偿规定更新

●公寓和门面房拆迁补偿办法，公寓房屋拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

●霍山县房屋拆迁人口补偿政策，霍山县集体产权拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋拆迁行政补偿申请书，房屋拆迁补偿申请书怎么写:今日房屋拆迁补偿规定更新

●宜昌市点军区房屋拆迁补偿，宜昌市拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●搬迁农户旧房屋拆迁有补偿吗，新农村建设旧房屋拆掉政府有补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●2018县城房屋拆迁补偿，达州2018拆迁补偿明细表:今日房屋拆迁补偿规定更新

●六安市拆迁补偿办法32号文件，六安市房屋拆迁补偿安置试行办法:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁公司房屋怎么补偿企业，拆迁对公司应该怎样赔付 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●回民区房屋拆迁补偿标准，宁夏回民区固原县泾源县的征地补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●休宁农村房屋拆迁补偿，休宁县城拆迁补偿价格是多少:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋拆迁地皮补偿标准政策，中华人民共和国国有土地上房屋征收补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋拆迁垃圾清运费的补偿，拆迁安置房物业收费规定是什么:今日房屋拆迁补偿规定更新

●邢台高铁站房屋拆迁补偿条款，邢台高铁站进站需要证明么:今日房屋拆迁补偿规定更新

●临沂修路拆迁补偿办法，2022年最新临沂房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●易地搬迁拆迁房屋补偿，易地搬迁政策是什么:今日房屋拆迁补偿规定更新

来源：临律-房屋拆迁置换收到的补偿款需要缴纳什么税，

页面浏览：5607
文章编辑：汪安
内容审核：圣运律师

上一篇：单位拆迁款要交税吗，单位拆迁款要交哪些税费
下一篇：拆迁补偿的房屋是否要交税，土地征用和拆迁补偿要交契税吗