2022广州花都区农村宅基地政策：“一户”怎么认定，广州花都区宅基地确权条件

2021年12月22日广州市花都区人民政府办公室关于印发《花都区农村宅基地及住宅审批建设管理的实施细则试行》的通知花府办规〔2021〕2号那2022广州花都区农村宅基地“一户”怎么认定来看圣运律所小编为您答疑吧

 

一、2022广州花都区农村宅基地“一户”认定

符合下列情形之一的应当认定为“一户”

一夫妻与未达到法定婚龄子女同住的为一户。

二有兄弟姐妹的其中一人应与其父母为一户其余兄弟姐妹达到法定婚龄或结婚后可申请分户。

三是独生子女的结婚后可以继续与父母为一户也可单独立户。

四离异后无房一方再婚且配偶无房的可为一户。

“户”是以申请人及其家庭成员进行认定“一户”的判定除依据现有法律法规外针对历史遗留问题的多样性和复杂性本着公平公正、既不多占也不遗漏的原则把握。家庭成员主要是指申请人的父母、配偶和子女涉及户内调剂的可适当延伸至祖父及孙辈考虑涉及共名宅基地的延伸至共名人员相应家庭成员。特殊情况的本着上述原则研究解决。

二、2022广州花都区农村宅基地建筑面积标准

新批准农村宅基地每户建筑基底面积控制在80平方米以内建筑总面积控制在280平方米以内。申请多户合并建房的建筑基底面积不超过每户建筑基底面积的标准建筑总面积不超过分户后合计建筑面积相应标准。

有证宅基地每户建筑基底面积不超过宅基地证载面积建筑总面积控制在280平方米以内属于危房砖木结构房屋以及经鉴定为严重损坏房、局部或者整幢危房的存量住宅原址重建的不得增加具有合法产权的原有房屋的建筑面积和建筑高度、扩大基底面积、改变四至关系且总建筑面积不得超过280平方米。

申请多户合并建房的建筑基底面积不超过宅基地证证载面积建筑总面积不超过分户后合计建筑面积相应标准。

关于“2022广州花都区农村宅基地政策”的介绍就到这里符合条件的本村村民具备本村集体经济组织成员资格的可以户为单位向村委会村集体经济组织提出个人住宅建设申请含新建、改建、扩建、拆建等情形。

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