卖房个人所得税2021新政策个人所得税怎么算满五不唯一，卖房个人所得税1%还是20%

二手房买卖交易中，交易双方都是需要缴纳一定的税费的。其中卖方便有一项税费是个人所得税。那么，卖房个人所得税2021新政策有何内容？下面圣运律所小编就来说说吧。

一、卖房个人所得税2021新政策

1、对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，在交易房屋的时候，其将免征个人所得税。

2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房时，需要缴纳个人所得税。

3、先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，会全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，会按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。

二、卖房个人所得税怎么算满五不唯一？

1、满五不唯一中的满五指的是取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年。

2、不唯一则指的是业主在这个地区的范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。

3、税费计算的前提除了知道年限和是否唯一外，还需要知道房产的性质，即房屋是普通住宅还是非普通住宅。

4、普通住宅必须同时满足有五层以上（含五层）的多高层住房，不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等，单套建筑面积在140平方米以下等条件。

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文章编辑：姜桐
内容审核：吴海丽律师

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