宅基地盖5层违建吗，宅基地可以建五层吗

更新时间:2026-03-03 20:30 发布:2024-10-25 12:17 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：宅基地盖5层违建吗,很多农村朋友在分配到宅基地后，按照喜好想在自家宅基地上盖上好几层，但是又不知道会不会违背法律法规。那么，农交小编将告诉大家：宅基地盖5层违建吗？附宅基地相关管理办法具体规定！一、宅基地盖5层违建吗？宅基地上盖5层不属于违

宅基地盖5层违建吗，宅基地可以建五层吗

很多农村朋友在分配到宅基地后，按照喜好想在自家宅基地上盖上好几层，但是又不知道会不会违背法律法规。那么，农交小编将告诉大家：宅基地盖5层违建吗？附宅基地相关管理办法具体规定！

一、宅基地盖5层违建吗？

宅基地上盖5层不属于违法建筑。但是，农村居民在宅基地上进行修建房屋的，必须要提前上报经过县级规划部门进行规划许可，待规划完成后上报当地乡镇政府进行审核，由县级政府审批。在建房时，一定要在审批的规划范围之内建设。只要在规划范围之内，修建几层都是允许的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二十四条规定：市、县级的人民政府在作出房屋征收决定之前，就应当组织相关部门依法对征收范围内没有经过登记的建筑进行调查、认定及其处理。对认定为合法建筑与没有超过批准期限的临时建筑，应当给予一定的补偿。但对认定为违法建筑与超过批准期限的临时建筑，一概不予补偿。

二、附宅基地相关管理办法具体规定！

按照《农村宅基地管理办法》的相关规定：

第九条农村村民每户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积标准(含附属用房与庭院用地)，使用耕地最高是不能超过125㎡。使用其他土地最高不能超过140㎡。在山区有条件利用荒地及荒坡的，最高不能超过160㎡。

关于宅基地的用地面积限额：三人以及三人以下的农户在75㎡以内，四人的农户应在100㎡以内，五人的农户要在110㎡以内，六人及其六人以上的农户应在125㎡以内。

使用非耕地的，每一档最高可以增加15㎡，若山区有条件利用荒坡及荒山建房的，每档最高是可以增加35㎡。

对于实施旧村改造、下山移民拆除面积数值是超出用地限额20㎡以上的，可以放宽一个档次的用地限额。

第十条关于建房农户人口的计算：

1、建房人口计算将以本户农村常住户口为标准。已经领取独生子女证的，可以增加一人计算建房人口。

2、对于现役军人(不包括军官)、在校的大中专学生及其服刑人员可以计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，且没有享受房改政策的，经过其所在单位审查核实并出具证明，可以在其配偶申请建房之时计入建房人口。

3、违反计划生育政策的规定没有依法接受处理的，将不计算建房人口。

第十一条关于宅基地的面积计算：

1、建筑物与构筑物以墙外包为界限，接拼的以墙中或者柱中为界限。