一户多宅都有手续是违法的吗，一户多宅犯法吗

宅基地的使用是需要遵循一户一宅的原则的，在开展确权的工作中，我们不难发现，一户多宅的情况有很多。那么，一户多宅都有手续是违法的吗？下面就由圣运律所的小编来解答一二吧。

一、一户多宅都有手续是违法的吗？

一户多宅的情况是否违法也是需要分情况来判定的，其中不是农村所有的一户多宅都是违法的。

如因分户导致一户多宅、村集体内部合法买卖、因继承导致的一户多宅、多处宅基地的面积相加符合国家规定的面积、因户口迁回而一户多宅的情况等。这些应该批准，都是合法的一户多宅情况。这其中的情况比较复杂，需要核实清楚信息，才能判断。一般这些一户多宅属于违法的：

1、农户易地新建住后，原宅未按规定拆除的；

2、农户拆除旧宅，原址新建住宅但旧宅末按规定拆除到位的；

3、已享受下山脱贫、地质灾害搬迁、农村土地综合整治等政策的农户，与村委会签订了原宅拆除协议但未履约的；

4、已有农村住宅，未经批准又占用建设用地(村内空闲地)新建住宅的；

5、已有农村住宅，未经批准仅占用建设用地以外不涉及基本农田新建住宅的；

6、已有农村住宅，未经批准又占用基本农田新建住宅的。

二、农村一户多宅拆除怎么补偿？

1、现金补助

主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，一户多宅的情况下，房屋还是属于个人所有的，因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。而宅基地补偿是按照法律规定允许的宅基地面积进行的，违规的宅基地享受不到。

2、产权互调

这种情况是指在相同的宅基地面积下补助房屋，对于多余的房屋，也一并计算房屋的面积，给予房屋的补贴。这种情况下，村民通常可以拿到一栋两楼或四楼的房子，但宅基地不变。

3、自愿退出

如果农户朋友自愿退出多余的宅基地和宅基地复垦等，国家会给予一定的补偿。当然这主要是针对通过合法买卖或者继承等原因产生的宅基地。

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文章来源参考：【头条】一户多宅都有手续是违法的吗，一户多宅犯法吗

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文章编辑：赵煜若
内容审核：王有银律师

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