集体土地建设用地使用证是宅基地证吗，集体土地建设用地使用证是土地证吗

更新时间:2025-12-12 18:27 发布:2024-10-25 13:16 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：集体土地建设用地使用证是宅基地证吗,如果你想要在我国农村建房，首先需要向当地政府部门提出建房申请，需要集体成员全部签字同意建房，等到申请通过后，才可以按规定建房，房屋建成后就能获得宅基地证。那么就有人提出疑问：集体土地建设用地使用证是宅基地

如果你想要在我国农村建房，首先需要向当地政府部门提出建房申请，需要集体成员全部签字同意建房，等到申请通过后，才可以按规定建房，房屋建成后就能获得宅基地证。那么就有人提出疑问：集体土地建设用地使用证是宅基地证吗？后期宅基地证确权和不确权的区别有哪些？

一、集体土地建设用地使用证是宅基地证吗？

集体土地建设用地使用证不是宅基地证。这两个证件的范围和权利都是不同的。

集体土地建设用地使用证一般是指农民集体和个人进行非农业建设，依法使用集体所有土地的权利。

我国相关法律对集体土地建设用地使用证的主体限制还是很严格的，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，如果需要使用集体土地，就必须对土地进行征用，让其转为国有土地后才能获得使用权，即国有土地使用权。目前我国一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用证。

我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，批准后由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。

宅基地证是我国当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，受到国家法律保护。此房屋可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

二、宅基地证确权和不确权的区别

宅基地确权的意思是确定是你的，归你所属，农村的宅基地与房屋会颁发相应的不动产登记证书，来保障农民的合法权益。宅基地涉及到的是大家的根本，没有确权的话，之后大家所进行的一系列有关宅基地的交易，如果发生双方无法解决的问题，不一定能得到法律的保护，无法维权。

宅基地确权后，从法定意义上讲，你拥有了合法的宅基地使用权，就如同城市买房时的房产证，但只能卖给集体组织成员。并且如果遇到国家征收等，还能获得补偿款。如果你的宅基地没有确权，房子倒塌或是你想要重新修整房屋时，是不具备这个权利的。当然遇到拆迁或国家征用土地，那你也拿不到宅基地补偿款。

看了上文大家对“集体土地建设用地使用证是宅基地证吗？宅基地证确权和不确权的区别”的相关问题是不是有了更加全面的了解呢？如果大家还有其他与农村发展相关的问题可以关注圣运律所哦！